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明确了!海南今年计划建3.5万套安居房!还有……

昨日下午

海南省住房城乡建设工作

暨党风廉政建设工作会议在海口召开

记者从会上获悉,“十三五”期间,省委省政府始终坚持“房住不炒”的定位,以壮士断腕的决心调整产业结构、破除经济发展对房地产的依赖。全省房地产开发投资比重由2015年的50.7%降至38.7%,有效降低经济对房地产业的依赖。2021年,我省将继续稳妥落实房地产长效机制,促进房地产市场平稳健康发展。继续执行“全域限购”等调控政策,科学编制住房“十四五”规划,落实“一城一策”方案,综合运用市场、经济、法律和行政手段,不断完善房地产长效机制。PART ONE重点打击骗购、变相涨价等违法违规行为

会议提到,去年我省对规避限购政策、价外加价等违法违规行为进行专项整治,全年共检查821个开发项目和889家中介机构,先后4次公开曝光一批违法违规企业、中介机构和个人,形成有力震慑。全省106个存在不稳定问题的房地产项目,已妥善处置94个。市县自行排查出的40个风险项目,已妥善处置35个,全省风险防控形势整体稳中有降。

会议要求,2021年要落实房地产市场调控主体责任,继续执行“全域限购”等调控政策,科学编制住房“十四五”规划,落实“一城一策”方案,综合运用市场、经济、法律和行政手段,不断完善房地产长效机制,有效防范和化解房地产市场风险。持续开展房地产市场整治,要加强信息互联互通,加强部门联动,形成整治工作合力,重点打击规避限购政策骗购住房、变相涨价、违规销售等违法违规行为,通过联合查处、联合惩戒、资金监管、常态化信息发布和风险预警等机制,构建完整的房地产市场监管体系。

会议强调,推动构建以公租房、保障性租赁和共有产权住房为主体的自贸港住房保障体系,加快补齐租赁住房短板,处理好政府和市场体系的关系,推动解决本土居民和外来人才住房问题。要落实支持和规范住房租赁市场各项政策,各市县特别是海口、三亚要形成存量商品住房转型利用、市场化租赁住房建设、利用闲置土地建设租赁住房等实操案例。结合海口经验,开展住房租赁市场专项治理,切实优化租赁市场环境,维护好租赁双方的合法权益。

今年计划实施棚户区改造3045套

去年,我省安居型商品住房建设有序推进,已开工建设10个项目、9756套。全年棚改计划开工8563套,因国家棚改专项债券政策调整,实际开工7054套;建成2044套,计划完成率202.8%。全年下达公租房年度计划2949套、租赁补贴发放5141户。实际开工2949套、开工率100%,发放租赁补贴10980户,完成率213.6%。

全年发放住房补贴1.07万人次、8647万元,累计筹集人才住房房源约2.64万套。全年全省住房公积金缴存142.1亿元,提取91.5亿元;发放个人贷款103.3亿元,使用率、个贷率分别达到94.1%和86.6%。

今年,各市县要出台安居型商品住房有关管理办法和实施细则,将2021年的建设计划分解到具体项目,多措并举推动完成年度3.5万套的建设任务。同时稳步推进棚户区棚改,全省计划实施棚户区改造3045套,其中城镇棚户区2509套、国有垦区危房536套。

全年计划开工建设公租房243套、发放住房租赁补贴8204户,各市县要加快公租房筹集、在建公租房建设和分配完善公租房实物保障与货币补偿并举制度,满足困难群众多样化住房需求。同时,持续做好人才住房保障服务。

今年推动完成400个以上城镇老旧小区改造任务

去年,我省出台《海南省城镇老旧小区改造指导意见(试行)》和《海南省城镇老旧小区改造技术导则》,加强老旧小区改造指导力度。计划改造的247个老旧小区已全部开工,预计今年春节前全部竣工。

今年,我省将出台实施《海南省城镇老旧小区改造工作实施方案(2021-2025年)》和相关配套政策,推动完成400个以上城镇老旧小区改造任务。

来源:海南特区报