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旭辉地产优惠购房宣传被诉:竟按最高价售房

星岛环球网消息:2016年3月,林先生在松江区车墩镇影振路旭辉安贝尔花园买了一套房子。按照售楼处业务员介绍,他们正在搞促销,有大幅度优惠,在指定时间内付4万元定金,签约时可抵8万元,还可享受99折优惠。

林先生经不住诱惑买了一套。然而,当他到房地局网签时,却发现自己是以最高的单价购房,并没有享受业务员所说的种种优惠。

  优惠广告十分醒目

林先生是在莘庄地铁站附近看到旭辉安贝尔花园的巨幅广告后,才动了到车墩买房的念头:“出地铁站时看到很醒目的广告,90平方米的三房,精装,总价160万元,很诱人。而那时候,我正好要买房。”

去年3月19日,林先生和家人按广告上的地址,去了位于车墩影视基地附近的旭辉安贝尔花园。

在向林先生推销房子的时候,业务员刘某告诉林先生,他们正在搞促销,只要在5天内付4万元,正式签约时,就可以现场抵扣8万元,还可以另外享受99折优惠。

“我看中的是这房子是精装修,样板房装修得很漂亮,价格也还可以接受。”林先生说,当时就预订了一套68.15平方米的房子。

  “我觉得自己赚到了”

“我也看过其他一些楼盘,一房一价,人家都是把房价写在纸板上,哪一套房子多少钱,买房的人看得明明白白。可是,旭辉安贝尔不是这样的。”林先生说,他预订的那套房子并没有明码标价,“业务员刘某到前台去,抄了一个房价在手心里给我看,说总价1910244元。”

然后,刘某就跟林先生坐下来细算房价。林先生拿出一张纸给记者看,“当时刘某在这张纸上给我算账,1910244元去掉8万元,再打99折,就是1811941.56元,这是总房价。”不过,因为还要在这个基础上再加上先前抵扣8万元的4万元,所以,林先生买这套房一共要支付1851941.56元。

“能享受这么多优惠,我觉得自己赚到了。”林先生说,更大的惊喜还在后面:业务员刘某竟然进一步以169万元的低价为他申购。

林先生向记者出示了一张《安贝尔花园案场客户购房优惠申请单》,在现行售价一栏内写着单价28029.99元,总价1910244元;申请优惠一栏内写着单价24800元,总价1690120元,优惠金额220124元,优惠幅度88.48%。

当天,林先生就付了3万元定金。

2016年3月24日下午5点多,林先生如约来到旭辉安贝尔花园售楼处,交了4万元:“我用上海银行(23.500, -0.22, -0.93%)的卡刷了3万元,又用浦发银行(16.300, -0.03, -0.18%)的卡刷了1万元,收款的小票上载明收款单位是房多多网络科技有限公司。”

林先生告诉记者,当时业务员给了他很多单子签字,他对《房多多会员增值服务协议书》也提出了疑问,质疑为何要付钱给“房多多”,但是刘某说,只要能享受到实实在在的优惠,就别管钱交给谁了。这笔钱,开了收据,跟房多多网络科技有限公司签了一份《房多多会员增值服务协议书》,售楼处是认账的。不交钱就操作不下去,之后的优惠也全都没有了。

5天后,林先生如约来交首付款。

 优惠原来都是“浮云”

去年4月21日,林先生支付了510120元房款,8月8日,又支付118万元,整个房款就算全部付清,只等交房了。

后来,林先生偶然在网上查房价,在网签的时候发现了一个惊天秘密:他的房子是按照网签最高价买下来的,根本就不存在所谓99折、4万抵8万等优惠!

“我从相关部门拿到的资料显示,旭辉安贝尔花园二期是2016年1月8日开盘的,网签最高单价是24800元/平方米,最低价是18100元/平方米,价格可以浮动-20%。”林先生说,他以24800元/平方米的“优惠”价买下来的房子,实际上是网签的最高单价,“所谓优惠体现在哪里”?

(来源:《新闻晨报》)