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150亿重塑小梅沙 打造世界级都市型滨海旅游度假区

"未来,人们可在此拥抱海的自然,海的文化,海的生活!"

150亿重造!世界将遇上炫丽的滨海度假区

12月6日上午,位于深圳市盐田区的特发小梅沙片区整体改造暨新海洋世界项目正式启动,这既是深圳市旅游业态 的首个城市更新项目,也是盐田区城市更新项目一大重头戏,标志着特发集团投资150亿元的小梅沙片区整体改造项目进入实施阶段。市国资委主任彭海斌,盐田区委书记杜玲、区长吴德林,以及市、区相关单位负责人以及市相关协会负责人共同见证这一特殊历史时刻。

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据悉,小梅沙南北片区、山海资源、特发集团与小梅沙村用地将实行片区统筹规划,实现社会效益、生态效益和经济效益的统一以及各种业态的融合发展。北区将规划建设郊野生态公园、户外运动基地,南区将重点发展休闲度假、商贸会务、高端医疗、健康管理、水上运动等产业。未来,小梅沙以海洋文化为核心,打造成集旅、居、业于一体的世界级滨海旅游度假区,为盐田建设"美好城区"添砖加瓦,成为深圳建设国际滨海城市新地标、新名片。

开启全市"强区放权"项目试点

早在2015年底,小梅沙片区整体改造规划土地审批权限被下放到盐田区开展试点,开启全市"强区放权"项目试点,由盐田区人民政府、盐田区城市更新局代市规划国土委执行小梅沙片区规划土地审批职权。随后,小梅沙片区的整体改造因"强区放权"改革迎来新的机遇而被赋予厚望,而小梅沙整体升级改造项目也正式驶入"快车干道"。

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2016年10 月,在全市正式"强区放权"改革大背景下,盐田区采取了一系列措施积极落实"强区放权"改革部署,调整机构设置,扩充人员编制,新增了规划土地业务受理、审批、发证、查询等日常业务,全力做好事权承接工作。盐田区委书记杜玲和区长吴德林多次提出:"强区放权"不但要"接得住""接得稳",还要"接得好"。 为此,盐田区城市更新局主动对接市规划国土部门涉及的城市更新档案管理、信息系统操作和业务数据共享工作;强化技术支撑,积极充实城市更新专业技术力量;完善规章制度,促进各项工作做实做细、事权运行规范有序。

多方协力为小梅沙发展保驾护航

"各部门要提供全方位、高效率、优质化服务,全力为项目建设保驾护航。" 杜玲在启动仪式上表示,近年来盐田区主动融入和服务粤港澳大湾区建设,牢牢抓住东进战略、"强区放权"改革等重大机遇,不断加快城市更新步伐,努力提升城区的外在颜值和内涵气质。小梅沙片区整体改造是盐田区未来几年城市更新的重中之重和点睛之笔,市委市政府、区委区政府均高度重视小梅沙片区的建设发展,将本着对历史负责、对未来负责、对城市发展负责、对村民合法权益负责的态度,全面落实新发展理念,充分彰显盐田山海特色,把小梅沙片区开发好、建设好、运营好,将其打造成为世界级都市型滨海旅游度假区,为深圳建设"全球海洋中心城市"提供重要支撑。

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市国资委彭海斌主任表示,特发小梅沙片区整体改造是提升市属国资质量效益、服务深圳城市化发展、造福民生的一件大好事。在全国上下大力推进供给侧结构性改革的过程中,深圳市属国企在打造质量、效益、品牌、创新等方面走在了国企改革的前列。在建设粤港澳大湾区的时代背景下,特发集团作为市属国企,更要积极进取、勇担使命,坚持以"五大发展理念"和深圳质量、深圳标准为指引,在提升城市发展质量、满足市民群众追求美好生活的需求中,进一步发挥先锋引领和标杆示范作用。

盐田区副区长周敏在接受记者采访时说道,这次小梅沙新海洋世界项目启动,标志着小梅沙新一轮发展的开始。目前,市、区两级政府、特发集团等部门群策群力,借轨道8 号线以及盐坝高速市政化改造等项目,最大限度地缓解梅沙片区交通拥堵,让市民能充分享受到小梅沙升级改造后的实惠,使这颗深圳东部海岸上的最美明珠再次绽放炫丽的光芒。

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"强区放权"一年来,成效如何?来盐田区办理城市更新项目的工作人员如此表示:"强区放权后,办事流程更加简化、服务更加专业了。"

"奇幻海洋世界、活力蝶翠山林、梦幻梅沙海湾 …… 小梅沙今后将变得这么美。"随小梅沙更新改造工程逐步开展,人们对小梅沙的未来充满了憧憬。而小梅沙更新改造项目到底能给盐田区、深圳市甚至全国带来怎样的变化呢?

"打造世界级都市型滨海旅游度假区"

小梅沙,享有广东省黄金海岸线上最璀璨明珠的盛誉。既位于深圳都市生活圈内,又地处深圳东部滨海休闲旅游第一站,是衔接活力城市与滨海休闲的门户。小梅沙三面环山一面临海,山海条件得天独厚,从曾经的"五湖四海"、"深圳十景"到现今的"鹏城八景",小梅沙一直是深圳滨海旅游的一张名片,留在无数人的记忆中。然而,近年来小梅沙产品、景观建筑及配套均已落后,亟待重新规划、整体升级改造。随着国家"海洋战略"和深圳"东进战略"的提出,以及轨道 8 号线建设、盐坝高速市政化改造,小梅沙迎来发展为世界级滨海旅游度假村的重要机遇。中国科学技术学会副主席周守为曾表示:深圳应该被打造为属于中国的"世界海洋中心"。

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在此背景下,深圳特发集团承接其小梅沙片区整体更新改造项目,总体规划方案由美国 AECOM、澳大利亚 HASSELL 和深圳市城市规划设计研究院联合完成。据介绍,目前项目方案已先后通过专家评审、盐田区政府审核。

深圳特发集团相关负责人介绍,小梅沙片区整体规划面积是 387 公顷,海岸线约 4 公里,而特发集团可开发用地总面积约为 61 公顷,可建设用地面积约为 26 公顷,总开发量约为 47 万平方米。为了做好总体规划,从高品质、高定位出发,特发集团通过国际竞赛等形式先后选聘了美国毕博咨询、香港兰桂坊集团等一批国际顶尖的策划规划咨询机构描绘片区发展蓝图。期间还多次组织专家咨询及评审会,邀请院士、业内大咖等专家团队对总规方案提供宝贵意见和建议。

150亿重造!世界将遇上炫丽的滨海度假区

根据小梅沙片区总体规划方案,拟投资 150 亿元,计划用 5~8 年时间将小梅沙打造为一个世界级都市型滨海旅游度假区。按照"旅居业一体的滨海小镇"和"华南滨海生态旅游第一镇"的定位,特发集团将以"一轴四区、山海联动"的空间结构,实行片区统筹规划,实现社会效益、生态效益和经济效益的统一以及各种业态的融合发展,重点发展休闲度假、水上运动、商贸会务、高端医疗、健康管理等相关产业。其中,规划建设的南中国首个体验式无边界海洋公园、滨海风情街、小型综合购物中心、大型主题式酒店、大健康产业园等将为打造"世界级都市型滨海旅游度假区"提供有力保障。

来源:《深圳晚报》

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关键词: 滨海 度假区 世界