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华师站拆迁补偿:8.35万/平!保留学位+协商购房资格

(原标题:8.35万/平!保留学位+协商购房资格,华师站拆迁补偿曝光)

日前,天河区政府挂出了一则关于《广州市轨道交通十一号线华师站国有土地上房屋征收补偿方案》的征求意见公告(以下简称“《征求意见》”),该《征求意见》提到,地铁十一号线华师站的土地房屋征收补偿安置方案,其中住宅房屋最高可获超过8万元每平米的补偿,同时还可保留穗籍子女的入学资格,协调处理一年内再次购房限制问题。 

据悉,华师站为三号线和十一号线的换乘站。早在今年8月,为配合华师站建设,华师站围蔽施工路段已对天河区天科路进行封闭,调整天河北路-五山路路口、天河北路(天科路-五山路)等部分路口路段的交通。

一个月内签订协议搬离

可获83500/平方米的补偿

根据《征求意见稿》,此次补偿安置面向征收红线范围内拥有合法产权证的被征收房屋及其附属设施的所有权人、未超过批准使用期限的临时建筑使用人以及历史用房等未办理产权登记的房屋使用人。

住宅征收补偿包括两种,

其中货币补偿的主要包含补偿指导价、征收奖励、搬迁时限奖励、弃产补助、临时安置费、搬迁费用、其它补偿费用;

产权调换补偿所调换的房屋以征收决定公布时间的为评估时间点按市场价进行评估,补偿的金额按本方案补偿指导价加上奖励(征收奖励和搬迁时限奖励)与评估价结清差价,另加上临时安置费、搬迁费用、其它补偿费用等。

公布的房屋征收补偿指导价显示,住宅房屋补偿标准为60000元/平方米,超过周边住宅均价,此外另有5000元/平方米的征收奖励和5000元每平方米的弃产补助(选择产权调换的不给予弃产补助),被征收人自本房屋征收决定公布之日起1个月内签订房屋补偿协议并搬迁移交房屋的,住宅房屋给予13500元/平方米的奖励,2个月内签订协议搬离房屋给予9000元/平方米的奖励,3个月的内给予4500元/平方米的奖励。 

也就是说,住宅房屋若在一个月内签订协议搬离,可获83500/平方米的补偿,此外还有60元/平方米/月的临时安置补偿费(一次性支付三个月)、3000元/户的住宅房屋搬迁费(选择产权调换的为6000元/户)和电话、有线电视等安装补偿费。 

一年内买房受限可协商解决 

保留子女对口入学资格三年

本次征地补偿中特别提到了依法抵押房屋、子女入学资格和购房资格的说明。

据《征求意见稿》,已依法抵押的房屋,若抵押人和抵押权人在征收期限内未就房屋补偿费的处分达成协议,待政府作出征收补偿决定后,由征收人向公证机构办理被征收房屋的证据保全和征收补偿费的提存公证。 

原穗籍产权人子女可保留对口入学资格或统筹安排入学资格3年,招生报名时,家长可按原房屋地址或现安置地址进行网上申请,并在规定时间向申请学校递交户口簿、居住证明、补偿协议或安置协议进行审核。如在天河区范围内购房,入学条件不受购房时间限制。 

而在一年内再次购房如受购房限制影响的,由征收办房屋征收部门负责与广州市住房和城乡建设委员会协调解决。 

最新进展

十一号线设32座车站

土建工程累计完成10% 

据了解,广州首条地铁环线十一号线全长44.2公里,设32座车站,全部均为地下敷设,全线采用8节编组列车。该线路是强化广州地铁线网整体性、缓解广州中心区交通压力的环形骨架线路,起于新滘东路,行经琶洲、员村、天河公园、华师、广州东站、云台花园、广州火车站、流花湖公园、荔湾湖公园、芳村、广州造船厂、逸景路,之后沿新滘路闭合形成环线,先后与13条地铁线路换乘,换乘站多达21座。截至目前,十一号线全线累计完成借地46.57万平米、拆迁6.7万平米,已有19座车站和6个区间开工。 

截至上个月,十一号线土建工程累计完成10%。32座车站中,2座(员村和天河公园站)由二十一号线施工,19座(赤沙滘、华景路、广州东、沙河、云台花园、大金钟、梓元岗、流花路、彩虹桥、中山八、如意坊、芳村大道东、鹤洞东、南石路、燕岗、江泰路、上涌公园站和大塘站)开始土建施工,其余进行前期准备;32个区间中,1个(员村至天河公园)由二十一号线施工并已贯通,6个(广州东至沙河、天河公园至华景路、天河东至广州东、云台花园至大金钟、华景路至华师、华师至天河东)开始土建施工,其余进行前期准备。共有2台盾构机正在掘进。 

来源:咩事

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