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广州永庆坊改造方案改了六次 更新后将扩容十倍

星岛环球网消息:《广州日报》讯    “越秀风华,荔湾胜景,悠悠二千余载。塔耀新城,古祠流芳,熙熙花市人潮。”广州市荔湾区城市更新局调研员、注册规划师江伟辉11月30日在2018广州文交会开幕式上以这首诗词结束其对永庆坊文化改造升级的演讲。

改造方案改了六次

江伟辉介绍,永庆坊的改造方案前后改了六次。如今的永庆坊,是游客感受“西关滋味”的必游点,也是广州城市改造的一面旗帜,体现了广州这座老城市的新活力。

“与国内其他一线城市旧城改造不同的地方在于,永庆坊注重岭南城市风貌的活化,而不是注重商业开发。” 江伟辉介绍,项目按照“政府主导、企业承办、居民参与”的形式实施修缮维护,荔湾区制定了《永庆片区微改造建设导则》《永庆片区微改造社区业态控制导则》,采用BOT模式。

江伟辉介绍,永庆片区的修缮维护始终体现“保育历史文化、活化利用旧城”的理念。据悉,修缮更新依照街区内建筑的保护等级分为三个层次:一是原样修复。二是改造提升。三是产业更新活化。

“我们还有一些新的计划,要把这里改造成有历史、有文化、有人的地方。” 江伟辉透露。有分析人士也认为,经过历史与现代的融合,永庆坊将可能成为广州一张文化名片,让这座千年古城焕发了新的活力。

共同缔造美好家园

江伟辉透露,目前已经计划将围绕永庆坊周边进行更新升级,体量是目前的十倍左右,如果新的改造升级完成后,将对广州的城市更新有引领作用。

“在我们对文化认识的不断提高之后,我们对旧城改造也有了新的理解。接下来的改造升级过程中,也将吸取原来的经验教训,提升居民的参与度。因此,我们刚刚成立了一个美好家园共同缔造委员会。而且还要跟党建结合起来,进一步提升凝聚力。” 江伟辉指出。

在旧城改造、城市更新中,最大的难点是如何让其“活化”,如何给它注入生命力,而且还要跟所在地的文化结合起来。“要有新的生命力,就要有新的产业进来,但新的进来的产业能不能跟我们的历史文化相融合。比如我们引进了最新的VR技术,通过新的表现形式,让传统的历史文化焕发出活力,而不是仅仅让人们去看这里有什么静止的东西。”

据了解,永庆片区微改造项目取得了“环境提升,文化传承,功能转变,老城新生”的效果,经过一年多的运营,永庆坊已成为全国关注的特色街区、广州老城新景区、年轻人聚集的活力区,目前日均人流量过万。

改造升级后,该片区将更注重文化产业的发展,引入文创、创客空间、科技研发以及民宿等新型产业,导入青年公寓、文化展览等功能,逐步提升区域业态水平。

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关键词: 永庆 改造 方案 更新