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深圳一老楼住户平均64岁 加装电梯获批却被邻楼投诉

深圳不少老楼设施不全,住户又年事已高,急需加装电梯等配套。深圳市福田区莲花北村50栋6单元就是这样一栋楼,12户人平均年龄64岁。最近,他们集体通过了加装电梯的决议,却遭到了相邻的52栋业主们强烈反对,认为该项目施工将占用小区公共绿化带,侵犯了其合法权益。规土部门回应,已依法通过50栋加装电梯的报建,项目公示期间未收到反对意见。目前,50栋和52栋在进一步协商中。

750x563_5c2ca6c803b25.jpg公示文件。

750x1000_5c2ca6c90c284.jpg报建获批。

老楼打算加装电梯

隔壁楼认为是侵权

黄先生是莲花北村52栋的业主,2018年9月他发现小区门口的绿化带开始划线施工。“立了块施工牌,经过问询才知道原来是对面楼要加装电梯。”黄先生说,他们在施工之前并不知道50栋6单元将要进行加装电梯工程,所以在施工时引起了52栋业主们的一片哗然。

“加装电梯是好事,但是施工时肯定会影响到邻居,那邻里之间却不提前打个招呼,感觉特别不受尊重。”黄先生表示,50栋6单元加装电梯工程并没有进行充分的协商和公示。同时,他们发现该项目并没有取得建设工程规划许可证,要求其停止施工。

2018年12月上旬,50栋6单元在小区公示栏贴出相关部门下发的关于其加装电梯工程指导函,并开始再次施工。然而,52栋业主发现其加装电梯工程的建设计划,涉及到小区公共地带的道路改造和树木移植。“超出了其本栋建筑的红线,还需要砍掉几颗大树,而小区不是谁家的后花园,必须经过大家共同协商。”52栋业主陈女士认为,其加装电梯工程侵害了相邻栋业主们的合法权益。

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750x563_5c2ca7aa4c3c1.jpg52栋业主发现其加装电梯工程的建设计划,涉及到小区公共地带的道路改造和树木移植。

规土委福田管理局

依法批准50栋6单元加装电梯 公示期间未遭反对

就莲花北村50栋6单元加装电梯工程,南都记者询问了深圳市规划和国土资源委员会福田管理局。相关工作人员回应,依据《深圳市既有住宅加装电梯的实施意见》,于2018年1月批准了莲花北村50栋6单元加装电梯工程的建筑方案。

此外,50栋6单元的业主陈先生告诉记者,根据相关部门指导函提出的“加建电梯占用南侧小区道路,小区道路的改建须协商一致方可开工”,是指50栋6单元内部协商一致,与52栋无关。陈先生还说,早在2月份他们就在小区公示了加装电梯方案。“建电梯是好事,想让邻居们都知道,而且我们这栋楼住户平均年龄64岁,年纪大都会老的,希望他们支持我们。”

深圳市规划和国土资源委员会福田管理局相关工作人员表示,该工程公示结束后,在未收到反对意见的情况下,经审核同意莲花北村50栋6单元加建电梯工程的施工图报建,并核发了该项目建筑方案核查意见的复函。“属2018年9月起施行的《深圳市既有住宅加装电梯管理规定》公布施行前审批的项目,无需再办理建设工程规划许可证。”

街道办、派出所等

组织双方召开协调会?收集意见之后再协商

近日,对于该加装电梯工程的纠纷。莲花街道办、莲花北工作站、莲花派出所相关工作人员组织莲花北村50栋6单元与52栋业主们召开协调会。会议上,双方业主代表纷纷提出各自意见。现场,电梯施工方的刘先生提出,50栋6单元现有的电梯施工方案,将占用公共道路1米多,“得重新修路,这需要两栋楼的业主之间自行协调。”

同时,52栋的业主代表提供了不占用其公共地带的电梯方案供会议参考。“如果50栋6单元准备加装的电梯不占用与52栋的公共土地,我们不但不会反对,还会积极的提供协助。如果要占用与52栋的公共土地,则取得52栋的同意是其施工的前提条件。”

此外,考虑到电梯方案的变更问题,会议移至50栋6单元与52栋间的现场进行。在现场,电梯施工方的刘先生确认现有电梯施工方案将占用公共道路不是1米多,而是3.2米。而针对是否同意50栋6单元占用公共道路3.2米来加装电梯的问题,52栋的业主代表表示回去收集业主们的意见,在2019年1月7日前回复给莲花街道办。

来源:南方都市报

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关键词: 住户 深圳 电梯 投诉