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珠三角墓地哪里便宜哪里贵 还剩多少墓地可用?

每到清明,墓地价格和墓地存量就备受关注。珠三角墓地价格哪里便宜哪里贵,各城还剩多少墓地可用?南都记者调查了广州、深圳、珠海、东莞、惠州、江门等珠三角6城各个经营性墓地的价格及存量情况。

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4月5日,珠海合罗山墓园,扫墓的人群。

广州:平均多在10多万元,略有上涨

目前广州共有11个经营性墓园,墓地用地中已经开发销售的占了60%左右,还有40%左右仍在开发销售。

墓地价格一直是市民关注的热点,而据了解,墓穴的地价要由物价部门制定指导价,不能随意定价或提价,不过虽然近几年墓穴的指导价格没有变动,但是墓碑材料、人力成本上涨等因素影响,广州墓地价格总体仍是有所增长。

据中华永久墓园的负责人介绍,近两年该墓园的墓穴价格并没有进行提价,墓穴的价格基本还是维持在8-15万元左右,其中多数选择都是在12、13万元左右。而据了解,从目前市区几个墓园的墓穴价格来看,平均多在10-17万元左右,这个价格比前几年有少许增长。

花都金钟墓园的价格表则显示,根据位置、环境不同,墓穴价格从50800元,68800元,,76800元,89000元到99000元不等,这个价格包含地价、墓碑、10年管理费、墓碑刻字等。不过也有一些位置佳、各种材料上乘的墓穴要接近15-20万元,也比前几年略有上涨。“主要还是人工成本增加了,加上各种好一些的材料涨得也多”,墓园有关负责人表示。

对于墓穴面积,广州规定硬化面积不得超过1平方米,墓碑周边可加适当绿化,再加上过道等,占地一般在2-3平方米左右。有些墓园的艺术墓碑占地较大,最大的达3-4平方米,其中中华永久墓园个别提供给华侨、港澳台同胞的墓穴,最大的可达4平方米。据了解,近年来广州各墓园都能严格遵守墓穴硬化面积不超标的规定,没有出现违规现象,也没有出现超大墓穴、豪华墓穴等情况。没有出现墓园被处罚的情况。

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清明节,广州银河公墓里祭拜先人的群众。南都记者梁炜培摄

深圳:一万多也能购置墓地,也有的要30万元

目前深圳市规划的5家经营性墓园分别为深圳市吉田墓园、深圳市宝山园、深圳市西丽报恩福地、深圳大鹏湾华侨墓园、深圳市龙山墓园。

吉田墓园属于深圳市民政局下属单位,墓园总面积为30万平方米,规划的可以建设墓地数量为36000个。近三年来,由于生命文化园整体改造需要,吉田墓园暂停了墓地的开发和销售,待设计施工完成之后,才会有新的墓位可售卖。而多年来陆续推出的9000多个墓位早已售罄。

吉田墓园名工作人员表示,墓地价格均经由市发改委的许可,此前墓地的价格为几万到十余万不等。目前深圳市殡仪馆建有追思院骨灰楼,政府为逝者提供十年免费的骨灰寄存。超过10年后按照70元每年收费。而吉田墓园也设有名为“西宫”的骨灰寄存楼,较之前者环境更好一些,但需要收取100-200元每年的寄存费。目前已经存有1000多具骨灰。

随后记者又咨询了另外四家墓园的情况。宝安区民政局下属单位宝山园墓位价格为1.58万元/个-14万元个,而14万元价格区间的墓地几年前已售完。“它的视线好,高度比较高。”而如果算上墓碑、刻字等费用,整体最低花销将在2万元左右。“石碑1000多一块,刻字6元一个字。”工作人员表示,购买墓地需要提供火化证、死亡证、身份证以及申请人的身份证。该墓园总面积500多亩地,计划要开发8个园区,目前只开发了两个区,第三期正在开发,“开发了上万个墓地,已经卖了几千个了。”

而位于南山区的西丽报恩福地则属于企业管辖,墓地价格在3.28万元/个-30万元/个。工作人员表示,只需要火化证就能购买墓地。此外,该墓园也提供寄存阁位,但价格也要3万多元,基本没有市民选择。

而由龙岗区民政局和企业联办的龙山墓园,目前墓地价格区间为6万多元/个-20多万元/个。工作人员表示,8万多元以上价格的墓地占地面积能达到1平米,但6万多元/个的墓地占地面积为0.5平米。

作为仅针对港澳台的政策性墓园,大鹏湾华侨墓园的墓地仅售卖给港澳台同胞的。工作人员表示,该墓园的墓地已于数年前售罄。

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东莞茶园山永久公墓共分为七大墓区,按照开发时间和开发成本,每个墓区的墓地价格也不同。南都记者方光明摄

东莞:最高9.1万元仅售卖了2块,最低2800元

东莞现有2家经省民政厅批准建设的经营性公墓,包括:茶园山永久公墓和茶山灵龟墓园。位于东莞东城的茶园山永久公墓是东莞最大的经营性公墓。在这里,每块墓地的面积约为6平方米(包括墓穴、公共绿道、人行道、排水道等总面积),可以安放两例先人的骨灰。

茶园山永久公墓共分为七大墓区,按照开发时间和开发成本,每个墓区的墓地价格也不同。其中,价格最贵的墓地位于德区一区,价格是91200元,但数量很少,仅有36块,目前仅售卖了2块;最便宜的是永乐二区的墓地,由于开发时间早,每块墓地的价格为2800元左右。茶园山永久公墓工作人员张小姐透露,大部分客户都是选择2万-3万元的墓地。此外,该公墓的管理费为220元/年。

张小姐称,茶园山永久公墓共开发了2.6万余个墓位,目前经营性的墓位已售出约1.4万个。

东莞另一大经营性公墓——茶山灵龟墓园也开发了七个墓区。在所有的墓区中,永乐区的价格最高,售价为3200元/m;最便宜的是福寿区,售价为1200元/m;价格最高的墓位为2.5万元左右,但数量很少。茶山灵龟墓园有关负责人袁经理表示,目前该墓园的客户大多消费为1.2万元左右,管理费为180元/年。

茶山灵龟墓园共开发了约一万个墓位,至今已经售出7000多个,还剩下约3000个。购买墓地的客户基本都是东莞户籍。

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珠海合罗山墓园。一位香港的市民说,先人在这块墓地已经有50年了,也见证了这里的环境变得越来越好。

珠海:墓地最贵15180元/m?,树葬区仅千余元/穴

珠海今年公墓仍延续以往较为亲民的价格,价格较为稳定。目前,市区墓地最贵价格为15180元/m ,斗门区则为13800元/m。

据了解,由于市区墓穴供应日渐紧张,相对而言,一些生态葬方式则十分廉价,树葬每穴仅千余元。

珠海目前可供购买的墓地,市区有合罗山墓园和仙峰山墓园为珠海市两大公共墓园。

就市区而言,其价格有高、中、低三档可供选择。

珠海合罗山墓园工作人员介绍,合罗山墓穴分为2.6平方米和4.2平方米两种,墓穴单价分为7700元/平方米、8800元/平方米、10780元/平方米、11800元/平方米不等,墓碑石费和建墓等另外计算。与去年相比,单价有着700-1000元的涨幅,整体而言涨幅不大。

同时,合罗山也推出包含墓碑在内的各种套餐价,套餐一般包含墓地、开冢费、金塔、石碑等,此外还包含人行道、绿化带。套餐最贵的也是15180元/幅。

仙峰山墓园方面,工作人员称,目前价位在9680元/平方米到15180元/平方米之间,不含墓碑等其他费用。套餐则为20680元/幅。

除了市区两家墓园,斗门区殡仪馆公墓目前价格每平方米在4500元到9750元之间。而莲洲镇墓园已经无墓地可卖。唯一民营的斗门大洋山陵园公墓价格最便宜的仅为2980元,共2.4平方米,此外该园还有2.88平方米和4.14平方米的墓地。据了解,大洋山陵园规划墓穴为6-8万元/个,预计30年内用完,整体而言,大洋山陵园现在是公益性墓地的6- 7倍。尽管比斗门公益性墓地价格高,但涨幅低于珠三角其他城市。

南都记者也了解到,由于珠海毗邻澳门,合罗山公墓和仙峰山墓园里安葬的澳门人士居多。在澳门,买墓地大概要花费几百万元,在珠海,一般10万元以内搞定。价格相差很大,导致珠海墓地十分受到澳门人士欢迎。以合罗山公墓为例,澳门人士约占六成。近年来,国家在推行殡葬改革时,大力提倡绿色殡葬,目前大陆的殡葬方式已经由土葬改为火葬,但对于华侨、港澳台同胞等则允许实行土葬,即死者直接将遗体下葬。珠海市区两墓园4 .5平米的墓地可供土葬使用,目前一般都是港澳台人士和华侨购买。

江门:市区墓园最高套餐价108000元

目前,江门共有经营性墓园9个,总面积约120万平方米。近日,南都记者对江门市区4个墓园进行走访,发现市区墓园高档墓穴价格为30000元左右,中档为20000元左右,低档为10000元左右,花葬、树葬、壁葬等节地生态葬式墓穴价格为5000元左右;墓碑的价格跨度较大,每套在600元到34800元之间,市民可自主选择;管理费上,江门经营性公墓的管理费每年每穴在50元到400元之间,一般按10年、20年等时长一次性收取。通过对比市区各墓园的自选方案和套餐方案,在江门以传统葬式安葬一位先人的费用(墓穴、墓碑、20年管理费)至少需要16800元。

市区各墓园中传统葬式安葬总费用最高的是江门市区状元山陵园。状元山陵园采取套餐销售,不能自选组合墓穴和墓碑,最高套餐价为108000元。

惠州:7个经营性墓园平均价格6000元/平方米

惠州7个经营性墓园总面积137.7公顷。按照相关统计,惠州经营性墓园规划可开发墓位近20万个,截止2017年清明节前后,开发数量不到一半。2014年以来,惠州墓地价格约为4000元每平米,到2017年清明节前后,平均价格已涨至约6000元每平米。

今年1月2日,惠州市发改局官网对相关政策解释称,将加强市管公墓服务收费管理。目前市直管理的长青墓园和惠安墓园两个经营性墓园暂维持现行收费标准不变,今后如需调整按程序报批。

4月4日,南都记者电话咨询长青墓园,目前,该园墓穴统一销售价格是4100元/平方米。惠安墓园的一位刘经理介绍,该墓园的销售价格有4000元左右/平方米的,也有5000元左右/平方米的,近年来,价格没有大的变化。顾客在该墓地购买墓穴,要求出示火化证和死亡证明。目前,销售对象还不限制区域,惠州,广州,深圳,香港各地都有客户购买。惠州境内最豪华的墓园,当属罗浮山脚下的罗浮山净土园林公墓。两年前,其价格已经涨到了两三万元/平方米。

【延伸】

经济适用墓受欢迎

近几年,多个墓园开发的小型艺术墓葬也开始受到不少市民的欢迎,这也是墓园节约用地的一种举措,另一方面,这种墓穴的小型化生态化艺术化,也是一种节地生态的趋势。广州市花都的新华墓园今年便开发了一部分小型艺术葬,占地小于1平方米,但可以进行个性化定制;而金钟墓园也开发有0.36平方米的入土小墓葬,价格在1.98-3万元之间,“既满足了市民让先人‘入土为安‘的意愿,又能节约用地,生态环保”,墓园负责人表示。

约7、8年前,深圳吉田墓园推出了100个小型经济适用墓位,占地面积约为0.6平米,只要不到一万元。这款墓位推出后,不到半年就卖完了。虽然是小型墓位,但算上道路、绿化、停车等公摊面积之后,一个墓位的面积也不低于5平米。“由于墓地不属于政府托底保障的项目,加上土地资源有限,很难推出过多的经济适用墓位。”工作人员表示,较之墓地安葬的方式,政府更提倡树葬、海葬等节地生态葬,不仅免费还有相应补贴。

珠海最便宜的墓地在哪里?记者获悉,往年斗门莲洲镇的墓地最便宜只要800多元,但目前已经被抢光。

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珠海合罗山墓园。

【焦点】

如何防炒卖墓地?

大多不限户籍,但需严格凭火化证明或死亡证明购买

记者走访了深圳五大经营性公墓后发现,深圳墓地基本都不限外,均需提供火化证明或死亡证明等一系列文件。此外,刻墓碑也需要个人身份信息。深圳市民政部门相关负责人表示,深圳在殡葬管理方面颇为规范,多年来并未出现墓园被处罚的情况。“违规建大墓、炒买炒卖都会被处罚。”

广州各墓园目前对墓穴的购买并没有“限外”,但是购置墓穴需要提供死亡证明。也就是说无论是广州本地户籍或者外地户籍,只要有死亡证,符合条件的都可以在各大墓园内购置墓穴,但是没有死亡证不能提前购买。

东莞严格控制以墓葬方式的公墓建设数量,近年来没有审批同意一家公墓的建设申请。东莞经营性公墓的服务对象不限户籍,群众需严格凭火化证明或死亡证明等材料购买。为了防止炒墓位,在茶园山永久公墓购买的墓地,使用者不能变更为其家族血缘关系三代以外的人。

珠海的墓地暂未实行“限购”等政策,不过目前的政策规定,购买墓地必须出示死亡证明和骨灰证明。这也是为何在火化量每年增加10%的情况下,珠海墓位价格仍然平稳。

南都记者走访发现,市民在购买江门市区各墓园墓穴时,均必须要有火化证、死亡证和骨灰寄存证才能购买,不能提前购买。江门民政部门对各经营性公墓进行双随机抽查并对社会公示。

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2019年4月5日清明节,9时许,广州市殡葬服务中心、银河墓园周边车流量增大。 南都记者 梁炜培 摄

【数据】

1,墓地够用吗?

目前广州共有11个经营性墓园,墓地用地中已经开发销售的占了60%左右,还有40%左右仍在开发销售。从区域分布来看,靠近市区的中华永久墓园、新塘公墓等的大部分用地已开发完毕,可出售墓穴数量已不多,只有少量仍在出售。据有关负责人介绍,中华永久墓园近几年每年出售的墓穴大约都在几百穴左右,只剩下小部分预留用地。

而在近郊的诸如花都金钟墓园、增城正果万安园的等几个墓园则仍有不少预留用地,其中存量最多的是金钟墓园,据了解目前金钟墓园已开发的墓穴有4.26万穴,到目前为主已销售的大约3万穴,还有1.2万穴可售未售的墓穴,而且周边还有900亩预留用地尚未开发,可以说数量充足。除此之外,南都记者还了解到,位于黄埔的福山公墓也即将投入使用,一期建设占地面积500亩,包括有骨灰楼、公众墓区、烈士墓区、荣誉墓区、艺术墓区、壁葬墓区、花坛葬区,其中公众墓区也将提供有一定数量的墓穴。

有关负责人就表示,从目前广州这些墓园可开发的预留用地来看,还是可以满足广州市民对墓穴的需求,而福山公墓作为新的墓园投入使用后,也给市民提供了更多选择。

东莞茶园山永久公墓还剩下约3000个墓位。近几年来,该墓园每年新增销售墓位300-500个。按照该数据测算,茶园山永久公墓剩下的墓位还可以再使用6-10年左右。

“为了节约用地,推行绿色殡葬,目前我们主推骨灰格位。”张小姐表示,2015年,茶园山永久公墓在墓园内建设了一栋五层的骨灰楼,其中三、四、五层用于安置先人骨灰。该骨灰楼共有7000个左右格位,目前已售出78个。从价格来看,单穴骨灰格位价格从3750元-9000元不等;双穴的骨灰格位从9000元-19500元不等。东莞另一大经营性公墓——茶山灵龟墓园共开发了约一万个墓位,至今已经售出7000多个,还剩下约3000个。购买墓地的客户基本都是东莞户籍。

珠海市殡葬服务中心的数据显示,珠海市区20年前每年售卖300穴左右墓地,均价约4000元左右;10年前每年售卖500穴左右墓地,均价约8000元;近5年每年售卖600穴墓地,均价约12000元。

南都记者了解到,珠海的墓地资源还算从容。珠海每年火化的尸体数量约为4000具,除港澳人士、华侨等实行土葬外,其他人士多选择骨灰墓葬和壁葬等方式,购买墓地入土为安的数量不多。就全市而言,墓园的墓地大约还可以供20年使用。

另据江门民政部门相关工作人员介绍,受土地资源等综合因素影响,目前江门市区墓园墓穴存量紧张,恩平的墓园墓穴相对充裕。据了解,存量分布不均的原因是江门四个县级市农村仍有不少自留地,当地家庭习惯于将骨灰拿回家乡下葬,因而当地墓园存量充裕。

惠州经营性墓园总面积137.7公顷,供应充足。南都记者从惠州市民政局了解到,惠州全市有四个殡仪馆、七个经营性公墓和十个公益性墓园。7个经营性墓园总面积137.7公顷。按照相关统计,惠州经营性墓园规划可开发墓位近20万个,截止2017年清明节前后,开发数量不到一半。

2,有多少人选择购买墓地?

南都记者从广州市民政部门了解到,广州每年处理的骨灰数量约在6万具左右,但是其中选择墓穴葬的比例大概只在10%,约6000具左右,这个比例在近几年都基本持平。另外90%则基本都是选择骨灰寄存、骨灰撒海、壁葬、树葬等节地葬法,广州目前各区共有130个骨灰楼,大部分市民都还是选择骨灰寄存的方式。“这一方面是基于广州的墓穴价格一直不低,要花费这样一笔钱很多人需要考量,另一方面也是广州市民的殡葬观念比较环保,大部分都接受骨灰楼寄存的方式”,广州市民政局殡葬管理处有关负责人表示。

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东莞茶园山永久公墓建设了一栋五层的骨灰楼,提供骨灰格位。南都记者方光明摄

【趋势】

绿色殡葬 ,越来越多市民接受

2018年,广东全省举行海葬154次,参加海葬骨灰9557份,举行树葬171次,参加树葬骨灰5032份,发放节地生态安葬奖励金325万元。

深圳市每年清明和冬至都会举行生态葬活动。逝者为深圳市户籍的,参与海葬奖励金为每具骨灰3000元;其他节地生态安葬奖励金为按每具骨灰1000元。目前深圳市民政局已组织群众累计将36859具骨灰撒进大海,树葬593具骨灰。

自2012年以来,惠州市至今已连续举行了8次骨灰免费集体海葬活动,累计590位逝者骨灰免费集体海葬;累计已经有625具骨灰参加树葬。从2014年开始,惠州对报名参加海葬和树葬的家庭给予1000元的奖励。

珠海目前有海葬、树葬、花葬、壁葬、骨灰寄存五种生态葬法。每年海葬加上树葬或花葬的人数大约有超过50人,人数还在逐年增加。不过,部分市民不接受生态葬法一方面受传统观念的影响,但也有人认为生态葬无寄托哀思的地方,比如海葬。为了引导更多人接受生态葬,珠海墓园将兴建海葬广场,广场上有纪念墙,有鲜花有碑,墙上刻有海葬者的姓名,供亲属清明节祭扫。另外,合罗山公墓有60 0余平米的花葬墓区,仙峰山墓园80 0多平米的树葬墓区。珠海也一直在每年重阳节举行海葬。

《江门市绿色生态葬法管理暂行办法》规定,对参与海葬、树葬、花葬等节地绿色生态葬法的,颁发纪念证书和在纪念墙上刻先人名字,并给予一次性补助500元。

来源:南方都市报

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关键词: 墓园 墓地 墓穴