首页 > 新闻 > 聚焦大湾区 > 正文

深圳公司为"小产权房"付款后发现房屋被占,法院判了

为进一步推进司法公开,让市民足不出户通过庭审直播感受“看的见得正义”,11月12日上午10时30分,深圳市龙华区人民法院开庭审理一起侵权责任纠纷案并当庭宣判。整个庭审过程在中国庭审公开网和龙华法院官方微博、微信上同步视频直播,吸引近两万观众在线观看。

750x500_5dcc1e27aa6d3.jpg

799x482_5dcc1e2cb3eac.jpg

庭审直播现场。

案件涉及“小产权房”引关注,原告起诉被驳回

直播并当庭宣判的案件与“小产权房”有关,社会关注度较高。该案是以某能源公司为原告,史某为被告的侵权责任纠纷案。1992年8月,原告与某建设公司签订《集资统建深圳市龙华区某村小型豪华住宅合同书》,约定原告选用小型豪华住宅用地编号为中区162号房屋,原告为此支付了集资统建款。

2019年7月,原告发现162号房屋被被告史某非法占有,并被擅自申报历史遗留违法建筑处理。原告某能源公司认为,被告史某的行为严重损害了自己的财产权益,遂提起诉讼,请求法院判令腾空房屋、恢复原状并退还给原告,并向原告支付房屋占用费16万余元。

法院审理认为,原告并无证据证明其合法享有涉案房产的产权,且无证据证明其实际占有使用该房产。原告应先向行政主管部门申请对该违法建筑进行处理,原告在涉案房产权属确定前提起本案诉讼依据不足,其起诉应当予以驳回,故裁定驳回原告某公司的起诉。

违法建筑确权纠纷不属法院受理民事诉讼范围

审理该案的李知擎法官表示,目前,旧城旧村的改造已成为城市发展的重要环节,但在房产建设不规范、违法搭建、加建、“一房多卖”及“抵债”等问题的交织之下,利益各方的博弈及纠纷不断涌现,给旧城旧村改造带来巨大阻力,引发了各类矛盾。虽然不动产登记制度的建立及发展,给规范房地产市场交易秩序带来了积极因素,但现有登记制度仍未涉及“小产权”房或违法建筑的处理问题。相关问题仍需行政主管部门通过对违法建筑情况进行普查,并制定违建处理规范化文件后予以处理,以兼顾旧城改造效率及真实权利人的利益公平。因此,在行政主管部门对违法建筑作出处理前,关于违法建筑确权纠纷不属于人民法院受理民事诉讼的范围,当事人可先行向行政主管部门申请对违法建筑作出处理。

龙华法院庭审直播2530场,68.7万余人次观看

龙华法院表示,今年以来,法院将庭审网络直播作为在“互联网+”环境下利用新媒体推进司法公开的一项重要举措。通过选择有典型意义的、公众关注度高、社会影响大的案件进行网络直播,并对事实清楚、证据充分、法律责任明确的案件进行当庭宣判。

龙华法院介绍,自去年起,龙华法院在中国庭审公开网上开展庭审直播2530场,总观看次数达68.7万余次,庭审直播活跃度、开放度、丰富度迈上新台阶,充分显示庭审公开在提升司法能力、确保司法公正、展示司法自信方面的重要作用,以更加优质、高效、公正的司法产品回应人民群众对司法的新需求、新期待。

来源:南方都市报