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深圳两个小时,“吸金”5600亿!

原标题:深圳两个小时,“吸金”5600亿!平均每平方公里土地身价超186亿

还记得上个月

深圳推出30平方公里产业用地全球招商

引来全球瞩目(戳这里回顾)

昨天,这30平方公里产业用地,

就在两个小时,

现场签约项目128个,“吸金”5600亿,

平均每平方公里土地身价超186亿,

深圳再一次成为

国内乃至国际关注的焦点!

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筹备数月的“2019深圳全球招商大会”举行,大会向世界优秀企业介绍深圳30平方公里产业用地情况。

12月18日,2019深圳全球招商大会在深圳五洲宾馆举行,以“新起点,新高度——产业引领,共享机遇”为主题,向海内外优秀企业推介深圳营商环境、产业发展战略、产业发展空间布局及相关政策,并集中推出30平方公里产业用地面向全球招商。

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深圳市委书记王伟中在开幕式上致辞。他说,深圳是一片干事创业的热土、大有可为的热土、前景无限的热土。40年来,深圳改革不停顿、开放不止步,勇于创新、善于创新,海纳百川、开放包容,不断提升、不断完善,迅速发展成为一座充满魅力、动力、活力和创新力的国际化创新型城市,创造了世界工业化、城市化、现代化发展的奇迹。

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今年,深圳迎来建设粤港澳大湾区和支持深圳建设中国特色社会主义先行示范区重大历史机遇,这也是海内外优秀企业和企业家乘势而上、投资兴业、发展壮大的重大历史机遇。

深圳将坚持服务企业、企业至上,做到“有事服务、无事不扰”,个性问题个性解决、共性问题政策解决,时刻让企业感受贴身、贴心服务;将着力营造稳定公平透明、可预期的国际一流法治化营商环境,依法实施最严格的知识产权保护,切实保护各类企业和企业家合法权益;将落实好粤港澳大湾区各项优惠政策,不断优化完善产业政策,持续推进“四个千亿”计划、减税降费等,让企业得到实实在在的优惠;将以更大力度推动国土空间提质增效,只要是符合深圳产业方向和高质量发展需求的优质项目,一定有地可落。诚挚欢迎优秀企业、优质项目落地深圳、创新发展,共抓“双区驱动”重大历史机遇,共享深圳新时代改革开放再出发的发展红利,同乘合作之舟,共创美好未来,携手创造让世界刮目相看的新的更大奇迹。

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除了签约投资金额高,到场嘉宾的规格也非同寻常。大会邀请驻华使领馆代表、友好城市官员、世界500强和大型跨国企业、央企、行业领军企业代表近600人参会。其中,西门子、毕马威、融创中国、国家集成电路产业投资基金、万科、腾讯、美团等国内外知名企业高管,也悉数到场。

30平方公里土地怎么用?

如何在有限的空间里发展产业?深圳市发改委主任聂新平在现场介绍了这次推出的30平方公里产业用地相关规划。

加快实施创新驱动发展战略

一、积极创建综合性国家科学中心,规划建设光明科学城和深港科技创新合作区,布局大科学装置和国家实验室,提升基础研究能力和原始创新能力;

二、强化技术攻关,聚焦重点领域关键环节,探索解决核心技术“卡脖子”问题的“深圳方案”;

三、促进产业集群发展,坚持开放创新,推动实现长链、补链、强链和联链,强化产业链上下游协同发展;

四、优化营商环境,从企业全生命周期各环节,提效率、降成本、优服务,打造中国最好的营商环境。

建立全方位政策扶持体系

为加快实施创新驱动发展战略,深圳推出一批普适性政策,建立了全方位政策扶持体系,支持企业、科研机构、高校等创新主体在深更好发展。

聂新平介绍,深圳推出的普适性政策包含了全市每年安排创新人才奖、人才安居工程等各类人才专项资金超过70亿元;每年安排科技与产业扶持资金超过200亿元;划定了270平方公里的工业区块线,保障实体经济充足发展空间;制定了关于总部用地、工业及其他产业用地、创新型产业用房等各类管理办法,降低实体经济用地成本。

在产业方面,深圳制定了关于进一步加快发展战略性新兴产业的实施方案。

1十个重点领域

重点发展集成电路、人工智能、5G、新型显示、物联网、智能网联汽车、精准医疗、金融科技、智能装备、节能环保等十个重点领域;

26个前沿方向

持续孵化增材制造、石墨烯、柔性电子、微纳米材料与器件、氢燃料电池等6个前沿方向

363项重点任务

加快形成一批万亿级和千亿级产业集群,持续引领产业高质量发展。

密集出台精准化产业政策

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“为适应集成电路、生物医药、5G通信、8K超高清视频等产业发展的特殊需要和痛点,深圳最近密集出台了一批精准化产业政策。”聂新平指出,在集成电路领域,深圳对国家科技重大专项给予1∶1配套支持,对集成电路设计企业流片费用最高支持70%,对EDA设计工具研发企业最高支持3000万元。

在生物医药领域,深圳重点支持化学药、生物制品等药品和医用成像、放射治疗等医疗器械发展,对标准研究、安全评价、检验检测等平台建设最高支持3000万元,对一类新药研发每年最高支持1亿元,重点打造坪山国家生物产业基地、深港生物医药创新政策探索区、光明生物医学工程创新示范区、宝龙生物药创新发展先导区、坝光国际生物谷精准医疗先锋区等五个特色园区。

在5G通信领域,深圳重点支持5G基础设施建设、核心技术攻关、应用示范等。对采取独立组网模式建设的5G基站每个给予1万元奖励;优先将总投资5亿元以上的工业项目和1亿元以上的技术改造项目纳入重大工业项目库,最高可给予5000万元资助;对单个电信运营企业最高奖励1.5亿元。力争到明年8月底,建成5G基站4.5万个,率先实现全市5G网络全覆盖。

在8K超高清视频领域,深圳组建了8K超高清视频产业协作联盟,加强核心元器件、重点设备、内容供给、应用服务等产业链各环节协作。对公共服务平台和工程研究中心等项目,最高可资助1000万元;对产业化建设项目,最高予以1500万元支持;对国地联合工程研究中心项目,最高给予资助2000万元。

聂新平指出,围绕集成电路、生物医药、5G通信、8K超高清视频等产业领域的前沿性、引领性技术和瓶颈问题,深圳将采用悬赏制开展一批重大装备及关键零部件研制扶持计划,按总投资40%给予支持,最高可达3亿元。

推动建设一批产业集群

聂新平说,深圳的新型显示器件产业集群、人工智能产业集群和智能制造装备产业集群已被列入国家战略性新兴产业集群发展工程建设名单。

为推动这三个领域的集群建设,深圳正探索“产业园区+创新孵化器+产业基金+产业联盟”一体化推进模式,推动形成“链式整合、园区支撑、集群带动、协同发展”的新格局。

●  在新型显示器件集群方面,深圳重点打造光明新型显示核心区、南山新型显示研发先锋区、宝安超高清终端创新发展区、罗湖超高清综合应用示范区,重点培育超高清显示、激光显示、柔性显示、Micro LED显示四大产业链条。

●  在人工智能集群方面,重点打造南山人工智能创新发展引领区、河套人工智能新技术试验区、罗湖社会治理智能化先行区、龙华智能制造示范区、光明下一代人工智能发展先锋区,重点培育高端智能芯片、高端传感器、智能无人机和智能机器人等重点产品。

●  在智能制造装备集群方面,重点打造南山智能制造装备创新研发基地、宝安“激光装备+成套装备”产业基地、龙岗机器人产业基地、坪山半导体装备研发应用先导区、龙华智能装备应用示范区,重点布局通用装备与专用装备两大方向,推动机器人、高档数控机床等通用装备向高端发展。

深圳各区用地规划出炉

36个地块将这样用

36个地块,30平方公里产业用地,

作为这场面向全球的招商大会的“主角”,

这30平方公里产业用地有何特点、

如何分布,如何定位,

城市后续产业发展如何保障土地供应等问题

成为了各方关注的焦点。

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按照中央城市工作会议要求,深圳遵循城市发展规律,坚持“生态优先、以人为本、区域协调、共建共享”,构建“一核多心网络化”的空间结构,实施“东进、西协、南联、北拓、中优”的战略,持续提升城市核心引擎功能,推动城市高质量发展。深圳市规划和自然资源局局长王幼鹏表示,在新一轮规划中,深圳高度重视创新资源配置,谋划了“一核心、六片区、多节点”的创新空间格局。在这一格局下,深圳在全市域内打造了多个重点片区,为优质产业项目落地、为实体经济提供重要载体。为此,深圳梳理了30平方公里的产业用地向全球招商。

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深圳市规划和自然资源局局长王幼鹏介绍了本次推出的产业用地的特点。

一、用地成片、规模大。这些用地集中分布在36个片区,大部分都有1平方公里以上,个别甚至达到4平方公里,可以满足不同规模项目的需求。

二、空间分布广。30平方公里用地全市各区都有分布,其中市域内有25平方公里,深汕合作区有5平方公里。

三、产业类型多。36个片区的功能定位涵盖了总部基地、先进制造业、科研教育、文化旅游、金融服务、人工智能、海洋产业等多个领域,可以满足不同类型企业的需求。

在土地供应方面,为了集约利用好每一寸土地,经过多年的探索实践,深圳建立了一套科学、精准、高效的土地供应体系,提供公开、透明、规范的服务。王幼鹏指出,深圳产业用地供得准、供得快。通过“遴选+供应+监管”全链条的用地管理模式,先遴选,再通过“带项目”挂牌出让,实现精准供地。企业需要用地时,只需要向产业部门或区政府提出申请,就会享受到一条龙的服务保障。

同时,深圳产业用地成本低。今年10月,深圳在全国率先实施了标定地价,该标准进一步降低了企业用地成本。其中,重点产业和总部项目分别按照市场地价的35%和70%享受优惠,普通工业用地、新型产业用地楼面价,约为每平方米500和2300元,在特大城市中处于较低水平。深圳还实行弹性年期供应制度,不同类型项目可选择不同年期,对应不同用地成本。

此外,深圳产业空间保障方式灵活。结合不同产业、不同发展阶段的企业需求,可以选择房地并举的方式。需要用地的,可以独立供地,也可以联合竞买,联合竞买的成本会更低;重点产业项目还可以先租赁后出让,年租金按20年的3%。需要用房的,还可以租赁深圳市政府提供的产业用房,非常适合成长期的中小型企业。

全球招商、30平方公里土地、

5600亿元的合作,

深圳未来可期!

来源:深圳商报