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沉寂6年,深圳这个800年旧村将变身大型商业综合体

对于不少深圳人来说

提起大新这个名字并不陌生

不少在南山打拼的小伙伴

人生轨迹或多或少都曾和它有过交集

与一些住宅小区相比

大新附近的城中村条件虽相对简陋

但因其地理位置优越

是不少深圳追梦人的第一站

也承载了太多人的希望和梦想

资料图:南山区大新南

料图:南山区大新南

据位于大新北涌下村的郑氏宗祠碑文记载——

据位于大新北涌下村的郑氏宗祠碑文记载,郑氏祖先在宋朝年间就在大新村北片区定居了。

也就是说,大新片区的历史

可以追溯到宋朝年间

距今有800多年历史了

郑氏宗祠 图源:创新南山

大新曾见证了深圳的发展

也承载了不少年轻人的梦想!

而如今这里即将迎来新生

12月18日,深圳南山区城市更新和土地整备局发布《关于南头街道田厦南新路西片区城市更新项目实施主体的公示》。

文件显示——

项目通过签订搬迁补偿安置协议的方式,将项目拆除范围内的所有房地产相关权益移转到深圳卓越南山房地产开发有限公司及深圳市田厦实业股份有限公司,形成了单一主体。

这意味着,目前该城市更新项目实施主体拟确认为深圳卓越南山房地产开发有限公司、深圳市田厦实业股份有限公司。

根据公示材料,该项目拆除用地面积19284㎡,其中被拆除房屋面积46596.49㎡,属476户权利主体所有。

图源:南山区城市更新和土地整备局

图源:南山区城市更新和土地整备局

改造计划最早可追溯至2006年

但项目推进进度缓慢

田厦南新路西片区是深圳最早期推进旧村改造的项目之一,其改造计划最早可追溯至2006年——

彼时,田厦南新路西片区与同属南山的沙河片区、罗湖莲塘旧村、福田上梅林村、下梅林村,一同被列入深圳的旧村改造计划。

❐ 2008年10月,深圳南山区旧城改造办公室完成该片区北区改造专项规划草案的公示;

❐ 2010年,深圳市规划和国土资源委员会在2010年度实施计划及土地利用计划中,该片区又以“待安排更新改造”的身份被列入其中。

公开资料显示,早在6年前(2013年),该片区被卓越集团所主导开发,并被命名为“卓越九珑”项目;不过,项目推进进度缓慢,周围居住市民也发现,该项目一直以围挡示人,内部施工并未见实际进展。

项目效果图 图源:创新南山项目效果图 图源:创新南山

资料显示,直到2017年

项目方才开始进行地基等基础性工程

根据合作承建方之一正兴基础建筑工程有限公司的官方介绍,2017年7月12日,卓越九珑项目举行基坑支护工程的开工典礼。

所谓基坑支护,即对地块基坑进行临时性支挡、加固等工作,是建筑起楼的基础性工程,其目的是为保护地下主体结构施工和基坑周边环境的安全。

2017年7月,卓越九珑项目举行基坑支护工程开工典礼。图源:正兴基础建筑工程有限公司微信公众号2017年7月,卓越九珑项目举行基坑支护工程开工典礼。图源:正兴基础建筑工程有限公司微信公众号

两年才确定施工总包方

进度缓慢疑因拆迁受阻

四年中,项目推进进度缓慢

原因究竟是为什么呢?

网传在于拆迁遇阻

2015年12月,南山区委时任主要领导会见卓越集团董事长李华,就卓越主导开发的该项目推进难点与问题,听取李华汇报。

根据南山区人民政府网站的信息披露,彼时,“大部分被拆迁户已与开发商签约,拆迁工作进入最后的冲刺阶段”。

不过,在2017年基坑支护工程开工之后

项目依旧处于几近停工状态

直到两年后方才确定施工总包方

今年6月,中国建筑发布公告称,旗下中建三局获得深圳卓越九珑南区施工总承包工程。

项目效果图 图源:创新南山项目效果图 图源:创新南山

实际上,除了上述这个项目外

该片区周边城中村也并不少

而与卓越九珑紧邻的

就是片区内另一备受关注的——

由恒大负责的大新村北旧改项目

大新北旧改项目

未来将变身城市综合体

此次拆迁的大新村北地处南山区中心繁华地段,东临南新路,西接前海路,北靠南头街,南邻桃园路,地处南山乃至深圳的中心位置,是名副其实的“黄金地段”。

项目效果图 图源:创新南山项目效果图 图源:创新南山

据介绍,改造完成后的大新北村,将拥有集零售、餐饮、娱乐、文体、休闲于一体的超大型购物中心和新型现代化高尚居住社区,新大新北将成为南山经济发展的重要商圈,成为与前海形象相适应的新型现代化高尚商业、商务和居住社区,一个城市综合体即将诞生。

大新村旧改效果图 图源:创新南山大新村旧改效果图 图源:创新南山

家住南山的小伙伴怎么看?

你曾在这里的城中村打拼过吗?

让我们一起期待

一个全新的大新片区与我们见面~

来源:南方都市报