深圳这片区将成深东商务智核、深港科创智谷

为产业升级提供空间

近日,南都记者获悉,盐田区正积极推进田心工业区片区重点更新单元项目,正在进行专项规划编制,为打造盐田产业高地,为产业升级提供空间,同时突出盐田门户标杆。未来该项目将通过重点更新单元打造为“深东商务智核,深港科创智谷”,建成后将成为集总部办公、大规模商业综合体、高品质居住和完善配套设施于一体的城市核心区。

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更新前

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更新后模拟图

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项目建成后将成为多功能城市核心区

在盐田区委、区政府的统筹安排下,田心工业区片区重点更新单元项目于2019年7月正式启动意愿征集工作,并于2020年1月通过深圳市政府审批,实现3个月完成意愿征集,5个月完成计划立项。

据项目相关负责人介绍,项目位于深圳市盐田区沙头角街道,北临深盐路、西邻沙深路,紧邻正在建设的地铁8号线站点沙头角站,处于盐田区的门户位置,是深圳入东第一站,位置十分重要。项目拆除范围用地面积15.57公顷,主要由桐辉居片区、海关生活区片区、田心工业区以及桥东田心市场片区四部分组成。未来,该项目将通过重点更新单元打造为“深东商务智核,深港科创智谷”。项目建成后将成为集总部办公、大规模商业综合体、高品质居住和完善配套设施于一体的城市核心区。

邀请知名设计机构、业内知名专家参与及提意见

“鉴于该更新单元面积较大,区域位置优越,建议采取国际咨询方式,对该更新单元城市设计进行深入、详实研究,推动该更新单元高水平规划、高水准建设。”盐田区城市更新和土地整备局相关负责人介绍,该局在2月27日正式启动田心工业区片区重点更新单元城市设计国际咨询工作。受疫情影响,本次国际咨询设计机构采用“邀请参与”的方式,通过梳理近五年深圳国际竞赛情况,挑选7家国际国内知名、经验丰富、竞赛成绩优异的设计机构发出意向邀约,最终决定5家设计机构进入到提案阶段。经过专家票选,深圳市欧博工程设计顾问有限公司、株式会社日本设计分别获得第一名和第二名。

在咨询赛中,业内知名专家也对后续工作提出了建设性的意见。一是希望能突出盐田特色,加强对“小城故事”创新性和闪光点的表达,进一步强化细节处理,抓住“街道尺度”与“人文优先”的手段应用,真正解决在高容积率高密度开发状况下,‘小城“的落地性和可实施性。二是在交通组织上希望欧博的方案能在街道综合交通组织和多元交通解决方案的问题上给予更详细的分析和深化,深化沙深路的商业化利用的研究以及在商业动线安排上提供更加宜人的尺度。三是地下空间上建议加强两地铁站间(沙深路)地下空间规划,减轻地面交通压力。四是充分发挥日本设计团队在TOD地下空间等方面的丰富经验,在后期工作中,应增强该团队对盐田沙头角和项目定位等方面的理解,使其能将成熟发达地区的经验运用于本项目。

下一步,盐田区城市更新和土地整备局将完成专项规划的编制和报审工作,同时开展重点更新单元市场主体公开遴选。

来源:南方都市报