福田出手了!下架价格虚高房源400余套

近日,深晚记者跟随福田区住建局、市场监管福田局联合执法组,先后前往美联、中原等地产中介进行实地探访。深晚记者了解到,截至6月19日,福田区共下架价格虚高房源400余套。

深晚记者在美联物业福田区委分行的执法现场看到,执法人员对中介门店的相关公示资料、房源委托书、交易台账等进行了仔细检查。据介绍,该中介门店已建立业务台账,并按规定保存服务合同,公示信息和资料也比较到位,但存在资金监管金额超过成交金额百分之五的问题。此外,经检查发现,不少门店还存在在关键信息没有在门店显著位置公示的问题。针对这些问题,执法人员当场向门店负责人下达责令整改通知书,要求其在期限内进行整改。

日前,福田区住房和建设局发布了《福田房地产中介从业“八不准”》,公开投诉举报电话,持续收集群众投诉举报线索,对八类违法违规行为开展重点整治,严格规范房地产中介行为,稳定二手房市场交易秩序。据悉,自《福田房地产中介从业“八不准”》发布以来,截至6月19日,福田区共检查了热点片区40余家中介门店,发现违法违规线索15条,行政处罚立案2宗,下架价格虚高房源400余套,对2名中介人员进行了不良行为记录。

下一步,福田区将持续开展房地产行业治乱专项行动,住建、公安、市场监督等部门将对全区600余家房地产中介门店开展拉网式监督检查,重点查处借“学位”“棚改”“拆迁”等炒作、哄抬房价,建立微信群、QQ群联手炒房,通过网络媒体散布虚假、不实信息,误导购房者心理预期,制造市场恐慌情绪等行为。

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为贯彻“房住不炒”的指导方针,规范房地产中介机构经纪行为,稳定福田区二手房市场交易秩序,福田区明确《福田房地产中介从业“八不准”》,并对以下八类违法违规行为开展重点整治:

1.借“学位房”“棚改”“拆迁”等炒作、哄抬房价,散布未经主管部门认可的“学位积分类别”“纳入棚改计划”等不实信息,误导购房者。

2.建立微信群、QQ群等,联手炒房或为“炒房团”提供揽房揽客便利;歪曲解读有关房地产政策,散布虚假、不实房地产市场信息,误导购房者心理预期,制造市场恐慌情绪。

3.房源挂牌价格明显高于所在楼盘前期(一年内)二手房成交价,或明显高于周边同类同户型二手房成交价。

4.通过“茶水费”“好处费”或“ABC单”等方式,牟取不正当利益。

5.为客户就同一房屋签订不同交易价款的“阴阳合同”,非法规避房屋交易税费提供便利。

6.配合开发商捂盘惜售、虚假宣传或违法代理销售。

7.未取得房地产经纪机构备案证书,违规开展房地产中介服务。

8.为保障房、人才房等禁止交易的房屋提供中介服务。

来源:深圳晚报