这些小区当心了!深圳“异动”二手房名单再曝光

小区“异动”数量比5月有所下降

8997人认筹394套房,1171人认筹5套房……在“限价”政策下,多数新房与二手房存在价格倒挂的现象。伴随热点楼盘接连入市,认筹活跃成为深圳市场关注的现象。与此同时,深圳对于二手房市场的“迅猛火力”也在接连出手干预。

继福田区政府发布中介机构“八不准”后,深圳市房地产中介协会(以下简称“深房中协”)紧接着发布了全市第二次“房价异动”名单:涉及4个片区4个楼盘中,一宝安西乡小区6月二手房价涨幅甚至超过100%。从公布的数据中不难发现,在一些被有意识过度炒作的楼盘小区的周围,同片区同质楼盘并非一片叫“涨”,深房中协提示消费者,应合理评估市场真实状况,认清部分炒房团队或业主群体刻意作高的用心,勿轻易被片面信息有意识误导,盲从跟风。

小区“异动”数量比5月有所下降

在深房中协公布的第二期深圳热点楼盘房源报价数据观察表中,涉及4个片区4个楼盘,上榜二手房小区“异动”数量比5月有所下降,均来自热点片区。

根据抽样观察对比,福田区“竹园小区”、南山区“红树西岸”、宝安区“圣淘沙骏园”等楼盘报价出现异常。

深房中协表示,结合放盘及成交数据观察,“红树西岸”、“圣淘沙骏园”等楼盘放盘量相对较大,且报价对比片区参考均价出现较大幅上涨。其中“圣淘沙骏园”在各放盘平台近90天的成交情况均为1套,成交并不旺盛,但追溯比对其年初或去年末成交价发现,成交价已出现每平米2万左右的跳涨。该小区在180天内成交均价最低不到8万,而目前报价均已经10万+,上涨幅度高达100%,接替了宝中、西乡成为了6月之“最”。而“竹园小区”,则因学区房因素,拥有一类积分优势,出现了个别房源报价跳涨现象。

深房中协同时表示,其各大会员单位目前正自觉对异常高报价房源进行查核与清理。

同片区同质楼盘并非一片叫“涨”

从公布数据中不难发现,在一些被有意识过度炒作的楼盘小区周围,同片区同质楼盘并非一片叫“涨”。深房中协提醒消费者,应合理评估市场真实状况,认清部分炒房团队或业主群体刻意作高的用心,勿轻易被片面信息有意识误导,盲从跟风。

同时,深房中协也再次提示:平稳健康的楼市不仅符合消费者的利益,也符合房地产中介行业的长远发展利益,炒房行为除少数炒房团伙从中获取不正当得利外,深圳的城市发展预期、城市竞争力,每个居民的生活成本与质素,乃至房地产中介行业的真正从业者,都将为其所累。房地产中介人员与机构必须建立清晰意识:参与炒房有悖国家“房住不炒”的根本原则,有损行业长远利益,必须严格抵制,积极举报,共同促进我市房地产市场的稳定与有序。

来源:南方都市报