广州未有新购物中心入市,但商铺却成交了近3000套

原标题:疫情下,广州未有新购物中心入市,但商铺却成交了近3000套

今年上半年,受疫情影响,广州在建购物中心项目工程停滞,部分拟开业项目也推迟开业时间,导致前6个月整个零售市场未录得新项目开业。

不过,中指院近日发布的《广州市2020年上半年房地产市场报告》中却显示,虽然大型商业项目建设有所放缓,但商铺依然在全市六个区域内实现了2770套的成交。 其中,除14套在天河区外,其余均在非核心区。

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上半年广州商铺量价齐跌

来自中指院的统计显示, 从供应来看,上半年广州新批上市商铺共3255套,总面积达23.85万㎡, 同比下降6.80%。

成交方面几乎是同幅度下降。报告指出,上半年广州共成交商铺2770套,总成交面积达35.04万㎡, 成交面积同比下降6.68%。

成交商铺的平均售价为40456元/平方米, 同比下降1.89%。

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从成交的区域来看,商铺销售TOP10主要分布在天河、黄埔、增城。其中,天河区成交商铺面积占TOP10的41.3%, 黄埔区成交量占TOP10的28.6%, 增城区成交量占TOP10的12.7%。

具体成交主力如下图:

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广州上半年商办用地成交16宗吸金170亿

报告显示,上半年,广州商办土地市场气氛仍旧平稳,商办用地成交17宗,规划建筑面积231.15万㎡,出让地块均以底价成交,总成交金额169.64亿元,楼面均价为7339.25元/㎡。

其中TOP10房企拿地金额158.01亿元,占比超九成。

区域来看,成交的商办用地主要分布在番禺区和黄埔区。

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来源:南方都市报