东莞出台限购限售新政 非莞籍买首套房需交1年社保

原标题:东莞出台限购限售新政 非东莞户籍买首套房需交1年社保,办证3年方可交易

星岛环球网消息:南方网讯 7月25日凌晨0:00,东莞市住房和城乡建设局、公安局、自然资源局、不动产登记中心等单位联合发布《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》,出台楼市限购限售新政,非东莞户籍买首套房需交1年社保,买第二套房需交2年社保,商品房入市交易时限从办证后2年延长到3年。通知自印发之日起施行。

东莞提出,调整商品住房限购政策。自本通知施行之日起,非本市户籍居民家庭在本市购买第一套商品住房的(新建商品住房或二手商品住房,下同),须提供购房之日前2年内在本市逐月连续缴纳1年以上社会保险证明;购买第二套商品住房的,须提供购房之日起前3年内在本市逐月连续缴纳2年以上社会保险证明。非本市户籍居民家庭在本市行政区域内拥有2套及以上商品住房的,暂停向其销售商品住房。

东莞调整商品住房限转让年限。自本通知施行之日起在本市行政区域内购买的商品住房(以网签时间为准),须取得不动产权证满3年后方可交易转让;调整住房公积金贷款政策,对于异地缴存住房公积金的职工,在东莞购房申请住房公积金贷款的,职工本人或其配偶须为本市户籍。

东莞还将试点建设“三限房”,在房价较高的热点区域选取符合两规、条件成熟、配套完善的地块,建设“限地价、限房价、限购买人群”的住房项目。

此外,通知还提出,将加大住宅用地和住房供应力度,加强商品住房价格监管,规范房地产金融秩序和市场交易秩序,加大房地产信息公开力度,加强宣传舆论引导。

业内人士分析,因为东莞此前二手房没有限购,吸引了全国不少人来东莞炒房。只要资金充足,可以买多套二手房。中心城区、松山湖、临深片区等区域的房价,就被炒房客拉高了。限购新政出台后,外地炒房客被隔在门外,将有助于为楼市降温。商品房入市交易时限从办证后2年延长到3年,将增加购房的持有成本,减少炒作空间。

今年上半年,东莞房地产开发投资346.54亿元,增幅比一季度提高11.6个百分点,实现回正。商品房新开工面积605.73万平方米,同比增长46.2%。限购限售新政出台后,将促进东莞房地产市场平稳健康发展,助力东莞民生保障和经济复苏。