哇,广州天河又有城中村要拆迁改造!招亲门槛身家4000亿

天河区首个公开招商的旧村改造项目——吉山村旧改项目正式对外招亲!

今天,广州公共资源交易中心公布了天河区珠吉街吉山村全面改造项目公开选择合作企业公告。

公告显示,项目改造投资估算(改造总成本)约为206亿元,总用地面积134.76公顷。项目将采取全面改造方式,改造范围内集体建设用地转为国有用地。

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吉山村,位于天河区东部,属珠吉街道,紧邻天河智谷,周边广园快速路、珠吉路、科林路等交通要道贯穿。

今次“招亲”,申请企业需要符合以下条件:

1、申请人为上市公司,总资产不低于4000亿元人民币,净资产不低于50亿元人民币且不低于项目改造总成本。

2、申请人在近5年内,其房屋建筑面积累计规划验收或竣工验收超过100万平方米。

3、申请人应具备旧村庄更新改造经验,在广州市范围内已竣工的旧村庄改造项目不少于1个,且项目安置区总建筑面积不少于40万平。

4、申请人近2年内,须在天河区通过公开出让方式竞得不少于1个房地产开发项目,且该项目宗地用地性质为居住兼容商务商业性质用地(R2/B1/B2)或商务商业用地(B2/B1)。

5、本项目接受联合体报名,联合体的成员数量不得超过两家单位。

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同时,吉山村要求竞得人应优先进行复建安置房建设,确保按时安排村民回迁。

而且,竞得人应于2020年9月底前启动本项目清拆工作,2020年需完成30万㎡的拆除任务。如因竞得人原因,超期2个月未按要求完成拆除任务,村集体应按规定启动竞得人退出程序。

优先引入世界500强投资的企业1个,或者全球2000强、央企或中国500强、上市公司(含新三板创新层和精选层企业)控股公司2个,或者行业榜单及创新型榜单企业控股公司4个,或上述各类榜单企业1家整体迁入天河区。且引入企业的达产产值(营业收入)、税收强度等经济指标原则上不低于同地段国有储备用地引入产业项目准入条件的50%。

申请人需承诺按照市、区关于中学和三甲医院的规划,优先引入符合要求的优质教育、医疗资源。

以优先引入外地优质办学资源、引入本地集团化办学、培育新的优质学校等多种途径引进优质教育资源。引入教育资源优先为名校附中,或在基础设施、人才培养、综合声誉硬件设施、软件设施、师资力量、社会声誉等主要方面达到同等条件或超过相应条件的学校。引入学校如作为民办学校的,应按照《广东省义务教育标准化学校标准》建设,在投入使用后原则上每年应预留不低于30%的学位作为公办招生名额。

医疗资源需为复旦大学每年公布的《中国医院排行榜》医院,或广州地区优质医疗资源,或国内外知名医院。

谁将成为最终的合作企业,10月28日,将由吉山村组织招商主体成员代表进行公开表决。

南都大数据研究院规模上市房企研究课题组统计显示,根据最新发布的2020年半年报显示,上市房企中包括碧桂园、恒大、万科、融创、保利、绿地、龙湖、富力等11家企业,总资产都超过4000亿元。

来源:南方都市报