深圳最新拍出8宗宅地,配建大量人才房!

昨天,深圳迎来年内土地集中出让潮,8宗挂牌的居住用地全部成交,总起始价294.42亿元,总成交价339.81亿元。当天出让的宗地分别位于西乡、光明、大浪、坪山、沙井,累计吸引中海、华发、招商、越秀、平安、金茂、万科、龙光、华润、金地等近20家全国实力房企竞逐。其中,经过168次举牌,万科夺下宝安区尖岗山宗地。经过126次举牌,佳兆业+新城联合体将坪山区石井宗地揽获。融创+华发联合体拍下沙井居住+商服用地。截至当天,深圳已提前超额完成2020年度居住用地供应计划。

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万科集团59.98亿+配建6.6万平人才房竞得西乡宅地,可售楼面价约6.5万/平;

佳兆业+新城联合体28亿+配建5万平人才房获得坪山地块,可售楼面价约2.6万/平;

融创和华发联合体以底价127.1亿获得沙井地块;

深圳市地铁集团以底价66.53亿获得大浪地块,可售楼面价约2.69万/平;

中信城开7.2亿+配建1.83万平人才房获得A525-0100宗地,可售楼面价约3.55万/平;

电建24.44亿+配建2.9万平人才房获得A515-0099宗地,可售楼面价约3.88万/平;

金茂12.72亿+配建1.22万平人才房竞得A641-0028宗地,可售楼面价约3.04万/平;

安徽安联高速公路13.84亿+配建2.42万平人才房获得光明A605-0377宗地,可售楼面价约3.55万/平。

据悉,为了稳楼市稳预期,深圳本轮出让的宗地继续打出房地产调控组合拳,通过“双限双竞”等灵活竞价方式、购地资金审查、新购住房限售、配建人才住房等多种手段,严防高价地扰乱市场预期,同时落实人才安居工程建设任务,增加住房供给。根据深圳市2020年度土地出让计划,深圳市规划和自然资源局今年加大住宅用地供应,多渠道保障住房供给,计划供应居住用地293.2公顷,约为2019年供应量的一倍。

自10月以来,深圳土地市场连续掀起出让高潮。截至11月23日,深圳2020年度居住用地实际供应308.64公顷,已完成计划的105.27%,提前超额达成全年目标。其中新供应159.69公顷,更新整备供应128.42公顷,棚户区改造供应9.28公顷,其他(含工改保)供应11.25公顷。12月16日,福田区莲花街道、龙岗区坂田街道、深汕合作区的3宗居住用地也将挂牌出让。

宝安西乡、光明、龙华大浪以及坪山7宗地的建设类型为普通商品房,均采用“双限双竞”的办法以挂牌方式出让,并设定了一定初始面积只租不售的人才住房;宝安沙井宗地建设类型为可售型人才住房

根据出让条件,该8宗居住用地均对销售价格做出限制,其中:

西乡地块限销售均价83265元/㎡,龙华大浪地块限销售均价70875元/㎡,光明4宗地块中最高的销售均价不得高于50295元/㎡,坪山地块限销售均价3.75万/㎡,沙井人才房地块限最高销售价4万/㎡

值得一提的是,沙井地块面积高达约43.7万平,项目建成后,不仅包含30万㎡建面的人才房,还配有10万㎡的娱乐设施以及4.9万㎡的大型酒店等配套。

另外,西乡地块和龙华大浪地块,均包含有教育用地,需规划建设一所36班九年一贯制学校。

来源:深圳特区报、深圳市城市更新网