惠阳南站新城15.77万平未办理用地手续 被收回权益

近期,惠州市惠阳区自然资源局发布《关于收回惠州南站新城范围内相关土地权益通告》称,为有效处置和充分利用闲置土地,惠州市惠阳区人民政府决定对惠州南站新城范围内14宗合计15.77万平历史供地但未办理用地手续的土地撤销原供地文件并解除原用地协议,收回土地权益。补偿标准按200元/平方米予以补偿。

公告称,根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国房地产管理法》及《惠州市惠阳区土地储备管理暂行办法》等法律法规和政策的规定,惠州市惠阳区人民政府决定对惠州南站新城范围内14宗合计15.77万平历史供地但未办理用地手续的土地撤销原供地文件并解除原用地协议,收回土地权益。补偿标准按《惠州市建设用地领导小组会议纪要》(惠建用字〔2017〕11号)确定的200元/平方米予以补偿。

惠阳自然资源局要求,拥有上述土地权益的公司、单位或个人,自本通告发布之日起60日内,携有关土地权益资料到惠州市惠阳区征地和土地储备中心办理登记手续及协商收回土地权益事宜,逾期将依法按程序处置。

从惠阳自然资源局提供的惠州南站新城片区前置性供地清理情况表看,上述14总土地分属于11家业主单位,面积最大的为5万平方米,归属单位为惠州市信恒实业有限公司,淡水徽政公司拥有4.89万平方米,惠州市惠阳安桥头土石方工程有限公司用4宗土地。

业绩观察人士称,一般来说,依法征收为国有土地但是没有办理供地手续的,说明在该土地的前期开发工作未完成,而造成土地批而未供,土地开发进度过缓,未能及时形成供地条件,进而造成土地的闲置。

惠州资深地产评论人胡光宇解释,这种可能就是征地的时候,政府给了地价单,但是业主或者土地所属方没交钱,可能是交了首付,但是后面没给钱,为了就是占坑,没办理用地手续,就是没有国土证,如果已经依法办理了农用地转用和征收手续,应当在征地工作实施完毕后,办理国有土地使用权供地手续。

规划的惠阳淡水南站新城,位于惠州市惠阳城区东部,依托区域轨道交通网络实现与深圳及惠州主城区的快速连接,涵盖南站新城全域,北以白云路为界、南至厦深铁路、东至惠澳高速、西至淡水河,规划用地面积11.9平方公里。规划为未来发展目标为粤港澳大湾区的区域服务平台RSP,另外,最具亮点的还有区域立体分层开发、将建200米地标塔楼、中轴商务区、高铁公园。

来源:南方都市报