东莞建立二手房交易参考价机制

东莞市住建局10月9日发布通知,为坚决贯彻“房住不炒”定位精神,进一步加大二手住房交易信息公开力度,规范二手住房市场交易秩序,为此建立二手住房交易参考价格。

在《关于进一步做好房地产市场调控工作的通知》中说明,在二手住房网签交易价格基础上,综合考虑税务部门、金融部门的评估价格、周边新建商品住房网签价格等因素,经调查分析,形成二手住房交易参考价格。

《通知》要求房地产经纪机构、房地产网络信息发布平台等应对挂牌房源开展对照自查,不得受理及通过线上和线下渠道对外发布明显高于本市二手住房交易参考价格的挂牌价格。二手住房交易涉及的相关机构,应将二手住房交易参考价格作为开展业务的参考依据之一。

之前,业界普遍猜测近期东莞将会出台二手房指导价,但是本次出台的是参考价,二者之间有何不同?合富研究院首席分析师李兴旺认为,参考价是一种引导市场行为,非强制执行,指导价则更为明确和严格。政府部门将会定期公布各区域房价,供买卖双方参考成交。

来源:广州日报