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韩流热了高雄房市 首季交易量上扬二位数

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高雄市不动产仲介经济商业同业公会监事会召集人、住商不动产文凤店店长郑启峰。(中评社 高易伸摄)  

星岛环球网消息:中评社高雄5月15日电(记者 高易伸)中国国民党高雄市长韩国瑜13日接受媒体专访时抛出“假设当选2020,将在高雄上班”等,引发外界热议。高雄市不动产仲介经济商业同业公会监事会召集人、住商不动产文凤店店长郑启峰接受中评社访问表示,我们肯定韩国瑜重视高雄的出发点,高雄房地产交易量确实因韩国瑜上任后有微幅增加,今年1至3月房市交易量比去年同期成长十几个百分点,连今年4月份也比去年4月份交易量还多。 

郑启峰肯定韩国瑜重视高雄的出发点,毕竟台湾多年来“重北轻南”,高雄长期扮演着生产地、加工地、被污染的角色,过去重工业设在高雄、污染留在高雄,但税金皆上缴“中央”。 

郑启峰说,高雄要有怎样的产业定位,未来能朝哪些产业方向发展?提出有配套的规划,才是对高雄较合情合理的。当高雄各个产业发达兴盛,各行各业都赚得到钱,房地产自然会有合理的升幅与交易量。

针对韩国瑜去年12月25日就职高雄市长以来,高雄房地产交易的波动? 

郑启峰说,以业内调查资料显示,今年1至3月房市交易量比去年同期成长十几个百分点。连今年4月份也比去年4月份交易量还多。“有量才有价”,房地产最重要的观察指标就在“交易量”,高雄房地产交易量确实因韩国瑜上任后有微幅增加,未来涨升确实是可以期待的。 

郑启峰分析,如果房地产交易量下跌,代表房子没人买或卖不出去,房价自然就会下修,但高雄目前看来交易量是“缓慢成长”的,过去几年高雄房市已经闷太久了,我们也认为“最坏的情形”应该已经过了。站在房仲业立场,我们也不希望房地产涨得太快,就怕“急涨急跌”对房市是不健康的。 

高雄之前传出有不少饭店求售或转手,郑启峰说,海霸王投资高雄85大楼,选前高雄有几家饭店有业主求售,现在也有几家已经卖出。选前确实有饭店业主想卖,但大家都在观望,但选后有一些已经顺利成交转手,就代表有投资客或企业看好高雄,愿意买、敢花钱,如果他们对高雄没信心,就不可能花大钱买饭店,因此这是好的现象。