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苏文山:业者对景气悲观士林夜市进入黑暗期

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苏文山。(中评社 郑羿菲摄)  

星岛环球网消息:中评社台北3月6日电(记者 郑羿菲)台北市士林夜市在观光客消失、新冠肺炎疫情后,生意一落千丈,空店面飙升。台北市士林老街商圈繁荣促进会理事长苏文山接受中评社访问时看坏未来分析指出,现在即便房东愿意降租,店家也不愿再撑,现在士林商圈总共有2200多家摊商、店家,待租店面约有80家,预估3个月后会破百家待租。他无奈道,“士林夜市正在走入黑暗期,而这段黑暗期会持续多久都不晓得”。 

苏文山指出,现在空店面租不出去,主要也是因为对未来景气看法悲观,业者没信心能撑到生意做起来的时候,而网购也有影响,小吃店又有外送平台,一些夯店不需要在金贵地段的店面,只要在士林商圈有店面撑品牌广告,外送平台就可以接受点餐。据他所了解,文林路店面在2018年8月每月租金约新台币20至30万元,现在应该快看到1字头了,有的招租一年还租不出去。 

苏文山说,而大东路、文林路交叉口6.7年前每月租金大概在新台币50至60万元,当时陆客团正旺,想租还租不到,但现在平均新台币30到40万元,掉了三分之一,很凄惨。而走出捷运就会看到士林地标的黄金三角区域,一开始是平价火锅之后租给NET,之后再租给日药本铺药妆店,那边租金每个月新台币150万元,而药妆店最主要的业绩是靠陆客、国际观光客,现在没了店家就收起来招租了。 

苏文山说,当年的消费券(2009年因应金融海啸所发放,每人新台币3600元,总额858亿元)因面额高,士林多是铜板小吃不找零,因此效益不如去年面额新台币50元4张的夜市券,每个月士林夜市会收到约新台币100万元左右的夜市券,对业绩帮助1成到2成,效益较大。 

苏文山是土生土长的在地士林人,在士林拥有房产,现在除了当房东,在台北市士林老街商圈繁荣促进会担任理事长,服务在地商圈6年多。 

新冠肺炎重创台湾观光产业,台北市商圈也受创,中国国民党台北市议员王鸿薇日前调查1月份各大夜市来客数,其中士林夜市下降了44%成为重灾区,从捷运剑潭站走出来,车水马龙的文林路短短700公尺就有超过30家待租店面。 

2016年在士林商圈总共有2700个摊位,范围包括公有市场、店面与摊贩,而在2018年8月时剩下2500多家,苏文山接受中评社访问时表示,现在摊位剩下约2200多家,等于1年半萎缩了300家,而整个士林商圈现在待租店面约有80家,三个月后可能会多破百家待租 。他无奈地说,“士林夜市正在走入黑暗期,而这段黑暗期会持续多久都不晓得”。 

苏文山说,现在景气大环境不是很好,大陆又限缩团客来台旅游,再加上之前一例一休的问题,无形中都增加很多店家的成本,士林夜市大部分还是鞋类、服饰类,租金比较贵的店面都是服饰店在租,但也因为租金比较高,对服饰业、鞋类影响就较大、较早退场。至于小吃店大概有3成到4成,业绩跟2008年民众看到想吃的就买相比的话,业绩大概下降3成。 

苏文山认为,最主要的原因还是台湾经济景气不好,士林夜市的客群有7成都是台湾本地客来消费,这几年消费信心指数下降很多,这次又加上新冠肺炎疫情,本来春节假期是士林夜市的旺季,但除了初一人比较多一些外,初二天气转坏、疫情一直报,很多游客、台湾民众就不敢到人潮拥挤的地方,“春节期间的业绩、人潮与历年来相比掉了5成”。 

苏文山说,本来士林夜市还有满多韩国团客,但因为疫情影响国际客要来士林也都非常少了,甚至本来是外国游客比较常去的地下美食广场,也因为是中央空调、密闭空间的因素,国际观光客也都没了,地下美食广场都快阵亡了。 

苏文山指出,有不少房东、店家都找他聊过,但现在开学士林夜市又进入淡季,一些店面也都不想再撑下去,因为对疫情的发展比较悲观,认为在2、3个月内疫情不会降低,所以在房租不便宜的情况下每个月都得亏钱,即便房东要降租,但降租幅度跟店家亏损的金额差距满大的,店家认为不划算,所以空店面未来会越来越多,大概是等租约到期后就不续约,他预估3个月后整个士林商圈就会有破百家待租店面。 

“即便疫情结束后,也得经过一段黑暗期,景气没那么快恢复。”苏文山叹道,现在“经济部”有提振旅游业的政策,台北市政府也动用第二预备金辅导一些商圈举办振兴活动,但一切活动都得等疫情结束后才会实施,毕竟疫情当头现在也没人敢办活动。