星岛环球网消息：岁月或许是人生的小偷，却偷不走上环永利街。在电影《岁月神偷》的效应下，保育永利街的声势凌厉，市建局16日宣布，将上址剔出重建范围，并改为“保育区”，确保不会清拆，以满足外界“原汁原味”保育永利街的诉求。市建局将会复修已收购的单位，同时会协助业主复修，料市建局在永利街项目亏蚀约1.7亿元；城规会将讨论新构思，若通过估计有关程序需时8至10个月。>>老街旧巷 岁月偷不走的是永利街的记忆/图
《星岛日报》报道，市建局16日突然宣布，就上环永利街的保育方案作出另类新构思，永利街十二幢唐楼中，由原本只保留三幢，改为将永利街剔出综合发展区范围，改为“保育区”，有关业主须维持物业现貌。换言之，如楼宇状况许可，永利街1至12号的旧楼可原装保留，以配合周边氛围。
市建局主席张震远表示：“相信今日提出的新构思，较能满足外界‘原汁原味’保育永利街的诉求，也可配合政府旧区更新、保育中环的政策，应是最有效的保育方案。”他不认同市建局是改变主意，因2008年提出的方案已是保育为主，现在只是提出另一个可行的构思，理性聆听社会不同诉求，认为近日有批评市建局摧毁永利街是不真确的说法。
他又指，市建局已收购一半业权，当中包括永利街五号、八号及九号三幢唐楼，暂未决定日后用途，但居民仍可继续在上址居住。当局会继续以部分业主的身分保育该区，但指出大部分楼宇是明显失修，故会复修已收购的单位，成本不少，又会透过市建局的楼宇复修计划，向其它业主提供协助。
张震远称，复修成本由每平方英尺500元至3000元不等，每隔数年亦要再复修，“这样做不是为了省钱，相反支出可能更大。”而已批的士丹顿街/永利街项目中，其余两个地盘仍是综合发展区。
据了解，城规会19日将讨论原提交的发展蓝图，然后才考虑将永利街剔出的新方案，城规会同意后将推荐给特首会同行政会议，通过后宪刊落实，估计有关程序需时8至10个月；市建局之后再需要再向城规会申请，要求将用地改划为“其他用途”，若没有接获反对，始正式将用地改作保育地带。
在永利街正式剔出综合发展区范围前，业主仍可要求市建局收购，但当局不会积极进行收购；由于以“七年楼龄”计算的收楼限期早已届满，双方需要再进行拟价。
消息人士表示，由于未能掌握多少业主有意出售业权，现难以准确估计项目的盈亏情况，但最新建议方案未有涉及“减建”，加上从已收购唐楼状况评估，需要投入的维修费用不会太高，估计亏蚀程度与2008年底所估计的1.7亿元，不会有显著差别。
发展局局长林郑月娥对张震远在短时间内提出新构思表示赞赏及支持，强调政府不是闭门造车，施政要与公众互动，并澄清自己不是一个喜欢给其他人压力的人，一直与市建局有商有量，至于是否受《岁月神偷》影响则见仁见智。
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