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港缺1200公顷土地 土地小组列12供应选项

星岛环球网消息:政府新成立的土地供应专责小组昨午召开首次会议,商讨工作计画及时间表。主席黄远辉会后透露,估算本港至少欠缺一千二百公顷土地,现时小组已列出十二项土地供应选项,包括发展郊野公园和填平水塘,但没有为选项安排优先次序,强调如社会有更好意见,觅地方案将不止十二项。经专责小组讨论及铺陈利弊后,最快于明年第一季进行公众咨询,第三季尾向政府提交建议报告。

《星岛日报》报道,土地供应专责小组昨日下午于政府总部召开首次会议,行政长官林郑月娥亦有列席,首次会议约进行了三个半小时。林郑月娥会前表明有一连串问题,希望专责小组提供答案,她说:“问问社会,当数以千计儿童居住环境恶劣,真的不可以在维港以外填海?真的不可以探讨使用郊野公园边陲?真的不能在新界乡郊加强收地,以及清除一些寮屋,提供像样的居所?”

凝聚社会最大共识

她又说:“香港并不是没有可以兴建楼宇的土地,但多年来缺乏一个开拓土地来源的共识。”期望专责小组可就善用及开拓土地提出优化建议及新意念,并推动公众讨论有关土地选项的利弊、优次及取舍,然后提出一个整全的建议,让政府制订开拓土地工作的整体策略。她相信专责小组会尽最大的努力,凝聚社会最大的共识。

小组主席黄远辉及副主席黄泽恩会议结束后会见传媒,透露连同林郑月娥提出发展郊野公园、更多维港外填海及新界棕地的三个选项,小组已列出十二项土地供应选项,最快明年第一季咨询公众。他表示,如社会有更好的意见,选项可多于十二个,而小组没有为选项安排优先次序,又指出各种方案都有不同的时间性。十二项土地供应选项包括发展现时作短期租约、临时政府拨地及划为“未决定用途”地带的土地;利用私人发展商的土地储备;更多维港以外填海;填平水塘;利用私人康乐用地作其他用途;重置或整合大型康乐设施;发展“乡村式发展”用地;重置葵青货柜码头;货柜码头“上盖发展”;发展郊野公园;加快“综合发展区”用地的发展以及发展军事用地。

黄远辉又根据《香港2030+》分析估算,本港至少欠缺一千二百公顷土地,若政府要增加每人平均居住空间,或需更多土地。小组会议文件显示,短缺土地主要为“政府、机构或社区”设施、休憩用地及运输设施,估计约欠七百二十公顷,其次是经济用途土地,估计欠缺二百五十六公顷,而房屋短缺土地则为二百三十公顷。

发展郊野公园填平水塘

专责小组未来将至少每月召开一次会议,而下次会议会继续讨论土地供应选项,包括如何善用现有土地以及如何开拓新土地等。黄远辉希望十月掌握土地供应选项后带到小组讨论,小组将提供落实时间、可行性及土地潜力等各种资料,又会铺陈各种利弊让公众参考。小组假定于明年第一至第二季进行咨询,咨询期约至明年七月完结,期望最快明年第三季尾政府提交建议报告。

小组成员何喜华披露,会议主要检视本港土地需求量,小组初步期望能在明年二月展开公众讨论。不过,对于政府提出欠缺一千二百公顷土地的数字,会上不少成员质疑政府低估需求。另一成员王坤会后表示,政府可考虑与发展商合作,以私人土地与农地发展。成员曾钰成则认为,小组现阶段要先凝聚社会共识,解决土地争议,如先处理争议性较少的议案,而争议较大的问题就需要大家共同解决。

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关键词: 土地 小组 供应