首页 > 新闻 > 港澳 > 正文

法界:终止FCC租约后政府更可索偿

星岛环球网消息:据香港《文汇报》报道,政府产业署前晚公开香港外国记者会(FCC)会址租契。香港文汇报昨日找来多名法律界人士分析租契内容,他们指除了终止租约及收回物业外,特区政府更可就FCC违约向对方追讨赔偿,短期内可考虑将租金加至市价或更高水平以作“惩罚”。

马恩国:物业作违法用途即违约

香港法学交流基金会主席 、大律师马恩国表示,根据该份租约第四(j)条,若FCC涉及滥用物业,情况不令政府满意,事前也没有获得政府同意,政府可以终止租约。而第二(ap)条列明,FCC不能利用物业作为任何非法或不正当用途,强调“港独”完全违背了基本法第一条,严格来说已属违法行为,政府可立即终止租约。

他又指,根据租约第四(a)条,若FCC有任何违法或不遵守合约的情况,政府可以收回物业,之后更可以就FCC违约而引申的损失索偿。

黄国恩:可大幅加租以示“惩罚”

执业律师、中国人民大学法学博士黄国恩指出,FCC邀请陈浩天演讲有协助及合谋播“独”之嫌,违反国家宪法及香港法律,而且鼓吹“港独”、分裂国家的行为会破坏香港繁荣安定,有可能引发导致人命伤亡及财物损失的情况,做法极不道德,根据第二(ap)条,只要政府认为FCC做法违法及不道德, FCC已是违反租约,政府有权收回物业并追究法律责任。

FCC在租期首两年,每月向政府缴交55万元租金,平均呎租约30元,较现时中环乙级写字楼40元至50元呎租便宜不少。黄国恩提到,第四(b)条说完结首两年租期后,政府在给予FCC不少于3个月的通知下,可自行决定把租金提升,认为既然FCC做法不符香港利益,政府也不用给予其任何优待,可考虑大幅增加租金至市价或更高水平,并在约满后把物业公开招标。

傅健慈:停租毋须发还已付租金

香港法学交流基金会副秘书长、中国人民大学法学博士傅健慈认为,FCC罔顾外交部驻港特派员公署和特区政府分别的多次反对及谴责,一意孤行,为陈浩天提供场地高调播“独”,明显是协助“港独”分子进行鼓吹煽动分裂国家、危害国家安全和香港福祉的活动,政府责无旁贷,应该马上行使租契赋予的权力,收回FCC会址,不用发还FCC已经缴付的租金或作出任何赔偿。

相关阅读
关键词: 政府 可索