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陈永杰:"明日大屿"稳定港经济楼市

星岛环球网消息:本港大型基建工程相继落成启用,需要有新计划接力。行政长官林郑月娥在施政报告中公布"明日大屿愿景"正恰好填补空档,有助本港经济及楼市的长远稳定发展。

政府统计处发表今年7月至9月经季节性调整的失业率保持2.8%,但美国以贸易为名向中国挑起的摩擦,有恶化趋势,有推高失业率的可能。高铁及港珠澳大桥相继竣工,本港欠缺大型基建项目将处于真空状态,建筑业的失业率又再上扬。两者都不利香港长远经济发展,将会波及楼市,不是好现象。

林郑特首发表新一份施政报告的"明日大屿愿景",愿景涵盖在东大屿中部水域交椅洲和喜灵洲附近合共约1700公顷的人工岛。跨越20至30年,预计可提供26至40万住屋单位,供70至110万人口居住,其中七成为公营房屋和34万个就业职位的愿景。

基建工程拉动内需

"明日大屿愿景"的建议正好填补到大型基建的空档。计划发表之后,全港各界有相当大的反应,正反双方意见都有,出现强烈争议是意料中事,香港的而且确需要有新大型基建推出,以解决房屋问题及推动经济。

政府也同时开发棕地及与"土地共享先导计划"利用不在政府发展规划中的私人拥有土地,但缺点是比较零散,得到土地也不一定容易剪裁。填海得出土地,由于面积大,剪裁及使用效率会高出很多。尽管在东大屿填海不一定最理想,但如果遭到否决,也要考虑在其他地点进行填海造地起屋。这些基建工程必须推动,借以在经济不明之下发展内需,不但应付住屋问题,也要刺激经济。香港经济再不展步,必会被边缘化。

来源:大公网 

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关键词: 楼市 经济