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交椅洲填出个湾仔 32公顷高球场将建公屋

星岛环球网消息:香港《文汇报》报道,土地供应专责小组去年底向政府提交报告,政府昨日宣布全盘接纳小组的建议,未来将透过发展私人游乐场地用地、填海及发展棕地等措施增加土地供应,而施政报告提出在中部水域填海1,700公顷的“明日大屿”计划亦会先按小组咨询期间提出的填海1,000公顷的规模(面积如湾仔区)进行,首先聚焦在交椅洲填海,但发展局局长黄伟纶强调,政府的愿景仍是最终填海1,700公顷。

行政长官林郑月娥在土地供应专责小组仍未提交报告时在施政报告提出填海1,700公顷的“明日大屿”计划,规模较专责小组提出讨论的填海1,000公顷计划大,令社会有意见质疑专责小组是否不被尊重。

另填700公顷作前期研究

政府最终决定全盘接纳土地供应专责小组的报告,“明日大屿”计划亦会依照专责小组的建议,暂时只是开展交椅洲填海1,000公顷兴建人工岛的研究,余下700公顷位于喜灵洲附近填海的计划暂不处理,但会进行前期研究。

在只填海1,000公顷的计划下,人工岛仍然可以提供15万至26万个房屋单位,并有机会发展成本港第三个核心商业区,预料能提供约20万个就业机会。

同时,人工岛落成后亦有助加强道路及铁路网络,大幅纾缓新界北的交通压力。

黄伟纶表示,同意专责小组不能以支持填海1,000公顷的民意用于支持填海1,700公顷的说法,所以决定先处理1,000公顷的研究,但强调专责小组从未表示会反对填海1,700公顷,指政府的“明日大屿”计划愿景仍然是合共填海1,700公顷。

他补充,“明日大屿”计划的另外700公顷的填海计划暂时未订出时间表,透露当局将在下月向立法会申请拨款,就计划展开详细研究工作,并包括就于喜灵洲及长洲南填另外700公顷的计划进行收集基础资料的基线研究。

不过,他强调政府啓动有关计划前会先开展另一轮公众咨询。

扩大土供会职权

另外,政府亦会加快进行近岸填海研究,龙鼓滩、欣澳和小蚝湾三个近岸填海计划将尽快展开详细研究,包括研究内河码头用地的发展潜力及可行土地用途,但位于马料水的项目就因为附近居民极力反对而暂缓推展,而在青衣西南填海的计划更因为目前未有妥善方式处理该处的5个油库重置问题而未有打算推展。

政府并透露,会扩大现时由财政司司长出任主席的土地供应督导委员会的组成和职权范围,劳工及福利局局长与食物及卫生局局长日后亦会加入委员会,委员会将采取以愿景带动和具前瞻性的方法重新评估本港在房屋、经济、社区和康乐方面的土地需求及政府需要订立的土地储备目标。

土地供应专责小组主席黄远辉表示,很高兴政府全面接纳他们的意见,称政府虽然未有放弃日后扩大“明日大屿”计划,首阶段拨款亦会用于进一步填海700公顷的前期研究,但认为做法不会大幅增加计划成本,相信相关工作有助政府规划土地储备,将有利于香港整体规划用地。

32公顷高球场最快2024年起屋

政府决定按土地供应专责小组建议,收回相当于1.7个维园的32公顷粉岭高尔夫球场用地作房屋用途,发展局预计有关土地最快可于2024年动工起楼。当局虽然同时表明没有计划进一步改变球场余下140公顷土地的用途,但香港高尔夫大联盟召集人刘家乐批评决定对体育界不公道。

粉岭高尔夫球场的土地合约即将届满,政府决定收回球场位于粉锦公路以东的其中32公顷土地用作房屋用途,受影响的包括“旧场”其中8个洞及停车场等设施,当局会在今年下半年开展详细技术研究,确立短中期内最多可以提供多少单位、需要什么基建设施及落实执行时间表和成本等,有关工作预计可于2021年初完成。

或逾4600伙 主建公营房屋

发展局局长黄伟纶表示,如果相关工作一切顺利,该幅土地预料可于2024年变成可以动工起楼的“熟地”,最快2028年或2029年入伙。

他指有关土地未来将主要提供公营房屋,住户使用私家车的比率较低,所以交通基建需承受的压力较细,当局不会被早前评估土地可以提供4,600个单位的数字“绑死”,最终提供的单位量可能更多,但他未有透露该区的公私营房屋发展比例。

至于粉岭高尔夫球场其余140公顷用地则不会改变现有用途,黄伟纶解释,粉岭高球场现时的开放程度已较要求高,当局有需要平衡不同人士需求,一旦决定进一步收地,政府需考虑重置高球场等问题,认为中长期的土地供应选项有其他选择,所以决定保留球场。

民政事务局表示,在纯粹由体育政策角度出发,该局认为应该与高球场续约,但由于政府已决定局部收回32公顷,局方会与球场订立3年特别过渡安排,而余下140公顷土地则会继续以象征地价续期至2027年6月。

刘家乐接受传媒访问时批评政府理据不充分,形容决定“夹硬来”,认为政府即使收回32公顷高球场用地亦未能纾缓轮候公屋时间长的问题,担心政府收回部分用地会影响香港举办国际赛事,批评决定对体育界不公道。

政府回应土供组报告重点

建设交椅洲人工岛计划:填海面积约1,000公顷,是“明日大屿愿景”(共1,700公顷)之先导计划。岛上七成住宅将建设为公营房屋

三个近岸填海项目:屯门龙鼓滩及其邻近一带、北大屿山欣澳以及北大屿山小蚝湾

32公顷高尔夫球场将改作房屋用地:主建公营房屋,预计2024年可以动工起楼;其余140公顷,暂不改变其土地用途

发展新界北约340公顷棕地:涵盖古洞北/粉岭北、洪水桥及元朗南发展区

发展新界农地:继续收回私人土地,同时引进公私营合作模式

放弃发展郊野公园边陲地带:未能获得多数市民支持,且涉及复杂生态,无需继续推展

发展岩洞及地下空间:沙田污水厂及钻石山水库将迁往岩洞

扩大土地供应督导委员会的组成和职权

■资料来源:发展局

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