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“让大家买得起供得起楼”

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10月16日香港特首林郑月娥发表任期内第三份施政报告。

在这份施政报告中,林郑月娥为港府设立一个清晰目标,即保证每一个香港人和他的家人有房住,让大家买得起供得起楼。

《施政报告》重点关注房屋问题

一直以来,房价高企是香港社会的顽疾。一边是大量买不起房的年轻人,一边是楼价频破纪录创新高。

林郑月娥表示,“房屋是香港社会目前面对最严峻的民生问题,也是部分民怨的根源,我对此从不掉以轻心。”

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房价高企一直是香港社会重要的民生问题

施政报告提出,港府将会陆续推出短、中期支援措施,包括大幅增加过渡性房屋项目,放宽首次置业人士按揭计划楼价上限——首次置业人士可申请最高九成按揭贷款的楼价上限由目前的400万港元提升至800万港元,即一套800万的房子,首付只需要付80万就能上车。

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林郑月娥表示,为满足市民对住房的需求,就要持之以恒的增加土地供应,因此港府会加快规划,运用《收回土地条例》和其他适用条例,收回部分私人土地作100%公营房屋。

另外,施政报告还提出,目前39个“租者置其屋计划”公共房屋中,约有42000个未售出单位,平均定价约为评估市值的二折,为进一步满足公屋租户的置业要求,房委会积极部署,加快出售这些单位。

2019年将继续出售合共约8600个“居者有其屋计划”和绿置居单位,预计2020年可高达约12000个,以尽快满足市民的置业期望。

专家:港府展现解决房屋难题的决心

“目前香港经济民生面对最核心的问题还是房屋。”中国银行(香港)经济及政策研究主管谢国樑指出,这份报告在土地供应方面有一个重大的突破,就是拟运用《收回土地条例》回收部分私人土地,估计可以回收700公顷左右,其中约400公顷在未来五年就可以收回。

香港岭南大学中国经济研究部副总监周文港也认为,施政报告集中于土地及房屋问题值得肯定。例如将工厦重建为公营房屋、启动重建公务员建屋合作社楼宇试点计划,尤其运用《收回土地条例》收回三类私人土地,发展公营房屋及“首置上车盘”等,可以说过去都是“老大难”问题,但本次敢于推动,可见香港政府是花了很大的决心寻地建屋,以回应市民在住屋方面的需要。

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地产商界对施政报告表示欢迎

恒地联席主席李家诚称,恒地支持新一份施政报告的内容,因可帮助有需要的市民,相信其他发展商也会支持。九龙建业市务及销售部总经理杨聪永则表示,新按保计划应可突破首置人士首期不足的樽颈位,令整体楼市趋健康发展。

中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示,新按保可视为楼市“减辣”之一,相信可即时激活1000万元以下的二手住宅单位。

来源:海外网