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活化堆填区 应有新思维

《星岛日报》6月27日发表题为“活化堆填区 应有新思维”的评论文章,全文如下:

政府推出已修复的堆填区供团体申请活化,其中两幅打算交予港人熟悉的志愿机构作康乐用途,可作家庭乐的好去处。当局尚有其他堆填区用地待活化,应考虑更具创意的安排,更好地利用这些土地,发展成港人甚至旅客乐意徜徉的休憩景点。

堆填区由于长年沉降,又要顾及垃圾分解释放的甲烷易燃气体,就算经过一段时日的”休养生息”,确保安全后提供予公众使用,限制仍多,包括不宜兴建住宅,建筑物高度和负重都严加限制,因此最宜发展作康乐用途。

现时已经开放予公众使用的堆填区土地共有六处,大部分用作公园和游乐场,各有特色,例如在公园内有无线电遥控车场,有的设有足球和棒球训练场,有的设射箭场,有的设宠物公园。有两处则分别全用作小轮车场和高尔夫练习场。

康乐设施熟口熟面

今次申请团体有管理康乐活动场所经验丰富的志愿团体,亦有一些希望能够取得专用地方的体育组织,结果这些体育组织铩羽而归,原因包括种种技术问题,例如兴建羽毛球场馆需要解决土地,不平均沉降的问题,一些高尔夫及棒球练习场地所需建造的高桅照明装置又可能构成光污染。过去有体育场地有财力不足和管理问题,影响场地保养和使用,难免增加当局戒心。

初步成功申请的两个志愿团体,一个是东华三院,一个是基督教家庭服务中心,本身有相当财力,又有大量基本用户网络,不愁”客源”,分别活化将军澳第一期和马游塘中堆填区。当局会要求这两个组织,提交详细建议书。

这两处地方将分别被用作营地及环保教育中心,以及综合小区活动中心,都向公众提供户外康乐活动和休憩场地,各自的特色包括小区农圃、环保教育、甚至红叶观赏等,在稳打稳扎中添加一点趣味。

发挥创意打造景点

相比之下,新加坡对休憩用地的规划,野心和惊喜就大得多。当地把一百零一公顷(相当于五个香港维多利亚公园)的填海沿岸土地划作滨海湾公园,举办国际设计比赛,建设成有令人眼前一亮的”擎天大树”树干、全球最大的”空调”花园”花穹”和”云雾林”等,成为本地人和海外旅客都向往的旅游景点每年游览人次以数百万计。

本港堆填区由于面积所限,例如今次公布初步甄选结果的两处堆填区各自面积不足两公顷,不可能像新加坡这么大规模发展,但是,也可以多花心思甚至邀请香港与外国建筑师提出设计方案,在现时熟口熟面的用途之外,设法加添创意,成为具特式的景点。

至于日后本港如果在中部水域大规模填海发展东大屿都会,在规划各类住宅、商业、小区设施等用地之外,也可以发挥创意,发展吸引市民和游客乐于前来享受的大型休憩设施。