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举家定居湾区增 加速两地融合

《星岛日报》12月7日发表题为“举家定居湾区增 加速两地融合的评论文章,全文内容如下:

港人去大湾区城市买楼,在反修例风暴刮起后,有增加趋势,而准买家主力由退休长者转为一家大小,考虑因素不只是居住环境,还包括子女教育。港珠澳大桥和高铁促成一小时生活圈,内地又修改政策,让港人在生活福利多方面可享受与内地人同等待遇,不止多了内地人来港,也多了港人到大湾区其他城市定居,两地融合将进一步加强,两地政府应继续努力创造条件。

反修例风暴破坏了香港的安定环境,社会瀰漫暴戾气氛,市民生活大受影响,不少人感到抑郁焦虑,有家长甚至担心就读中小学的子女,会否参与抗争行动惹上官非。因此,近期多了人避走他方,移民和留学顾问生意滔滔,地产代理则收到大量打算在大湾区内地城市置业自住的查询。

报章上,海外楼盘和大湾区内地楼盘广告互相辉映。有地产代理公司安排港客到内地睇楼,几乎每天都有团出发,业内人士指,以往港人到内地买楼,投资客占九成,近来则被用家超前,投资客所占比例跌至四成,而买家客源不再以长者为主力,而是家庭客。出现这个现象,除了本地因素,也有内地因素。

港乱局下出现求稳心态

以往港人在内地生活诸多不便,故此赴内地定居者多为薄有积蓄的退休长者,内地楼价物价比香港便宜,这些长者可以享有较宽敞的居住环境,也可享受到比香港舒适的生活。近年内地生活配套服务水平不断提升,又着力发展粤港澳大湾区,接连推出多项方便港人在内地定居、工作、旅游的措施,并且让港人在社会保障和享受福利等多方面与内地人看齐,最近更放宽了港人在内地置业的限制,大为加强对长者以外人士的吸引力。

现在港人在内地买楼、开银行户口、进入内地手机支付系统,都比以往方便得多,生活开支比本港低,也有正常娱乐消遣的地方,长者带着回乡证在广州和深圳乘搭巴士和地铁,可以与内地人一样免付车资,比本港的长者两元乘车优惠"去得更尽",而来往香港亦非常方便。至于居住环境,就算近年楼价升了,但是同一价钱可购单位面积仍然远比香港宽敞。

市场力量促进双向流动

要举家移居内地,不少人担心医疗和子女教育。现时内地小病看医生不成问题,大病的话,以现时跨境交通之方便快捷,大可回港就医,或者去港大深圳医院。教育方面,大湾区内地城市已经容许港生融入内地的教育系统,港人子女不必光顾学费高昂的国际学校,以内地的学习环境,家长也不用担心在中学阶段的子女会参加激进行动,上街打砸破坏。

更多人移居大湾区其他城市也与北上创业有关。由于租金和其他开支较便宜,内地创业门槛比香港低,有付不起香港高昂租金的青年,到大湾区城市开小店或设初创公司。此外,大湾区发展科研基地,求才若渴,也有一些港人到内地工作。无论是打工或做老板,都多了本港青年北上。此外,还有港人选择在内地居住,天天跨境来港上班。

在近期香港的政治乱局中,策动者掀起抗拒内地的情绪,但在上述的市场力量推动下,无论居住、工作与消遣,都形成本港与内地居民双向流动的长期趋势,而大湾区发展将加速这过程,有助两地界线渐变模糊。粤港澳大湾区本来就包括香港,加上各种便利措施 ,愈来愈多港人会接受自己既是香港居民,也是大湾区居民,近期的北上置业潮,正反映这不逆的趋势。